Vila 6+kk, 300 m², Prostějov

K prodeji nabízím výjimečnou vilu postavenou v atraktivní a žádané lokalitě města Prostějova. Vila stojí na rohovém pozemku ulice Pod Kosířem a ulice Sportovní. Nedaleko od vily se nachází vyhledávaný biokoridor Hloučela, dobrá dostupnost je i do centra města. Prostějov poskytuje veškerou občanskou vybavenost, školy, zdravotní zařízení, sportovní a kulturní vyžití. Vila má skvělou dostupnost díky dopravnímu napojení Prostějova na dálniční systém, železnici, autobus i MHD.

Jedná se o prvorepublikovou vilu, která prošla v posledních letech rozsáhlou modernizací a rekonstrukcemi, při kterých došlo k adaptaci prostorů do stávajícího modernějšího pojetí. Jedná se o nadstandardní stavbu předurčenou k luxusnímu bydlení, případně jako reprezentativní sídlo firmy, nebo po případných adaptacích části vnitřního prostoru jako kombinaci bydlení a podnikání (např. ordinace, kanceláře). Při rekonstrukcích byl kladen důraz na použití kvalitních materiálů a moderních technologií pro úsporu energií (tepelné čerpadlo, FVE s bateriemi, zateplení). Byla provedena kompletní renovace elektroinstalace, rozvodů vody, topení a odpadů. Při renovaci podlah byla maximální snaha o zachování původních parket, v chodbách, kuchyni a v koupelnách byla položena nová keramická dlažba (umělý kámen). V koupelně byl umělý kámen použit také jako obklad, nová sanita (umývadla, skleněná sprchová zástěna, masážní vana, topný žebřík). Došlo k výměně většiny interiérových dveří za masivní dřevěné včetně nových zárubní. Vstupní dveře do domu jsou dřevěné bezpečnostní. V obývacím pokoji je nový krb. Fasáda kompletně zateplena. Nová kuchyňská linka na míru, včetně spotřebičů.

Vila je napojena na veškeré inženýrské sítě, vodu je možno brát jak z vlastní studny, tak i z obecního vodovodu. Vila je celopodsklepená a má dvě plnohodnotná nadzemní podlaží. Aktuálně jsou zde obytné prostory tvořící dispozici 6+kk s kompletním sociálním zařízením nadstandardního charakteru. Je zde rovněž krytá terasa a lodžie. Ve sklepě jsou standardní sklepní prostory využitelné ke skladování a dále jako technické místnosti. Užitná plocha vily činí cca 300 m².

Ve vile jsou použity moderní technologie, vytápění pomocí tepelného čerpadla (vzduch-voda), na RD je FVE s vysokým výkonem a s bateriovým úložištěm, jako další vybavení lze zmínit změkčovač vody.

Výraznou přeměnou v posledních letech prošel rovněž pozemek zahrady kolem vily. Zahrada je oplocená a obehnána zelení tak, aby zde bylo co nejvíce soukromí. Nachází se zde bazén a relaxační zóna s posezením ve stínu zeleně. Zapuštěný bazén velikosti 8m x 3m je nerezový s přístřeškem s protiproudem a masáží a s ohřevem vody pomocí tepelného čerpadla. Vedle bazénu stojí designová venkovní sprcha. Na pozemku je dále samostatná garáž s výklopnými vraty, před garáží jsou další 3 parkovací místa pro stání za sebou. Na zahradě je dále letní kuchyně, venkovní posezení a udržovaná zahradní architektura.

Vila je průběžně užívána k bydlení, vnitřní vybavení zde může ve větším měřítku zůstat, vše dle domluvy se stávajícím majitelem.

Pokud vás nemovitost zaujala, neváhejte mi napsat nebo zavolat, rád vám vše ukážu osobně. Prohlídka je možná po předchozí domluvě.

Pozn.: na nemovitosti aktuálně vázne menší exekuce, která je vlastníkem aktivně řešena a při prodeji bude vypořádána tak, aby byla nemovitost zcela prosta jakýchkoliv omezení.

PENB není prozatím vyhotoven, prozatím tak nastavena kategorie G.