Villa Dalmara – Luxusní vila u moře v Privlace

VILLA DALMARA

Villa Dalmara je poslední vila v komplexu Golden Sunset Villas, situovaném v první řadě u moře podél pobřeží Privlaka nedaleko Zadaru. Tato špičková vila nabízí vše, co potřebujete, pokud hledáte luxusní nemovitost přímo u moře. Každá část této prostorné vily nabízí úchvatný výhled na moře. Ze zahrady můžete přímo vstoupit na nádhernou písečnou pláž před vilou.

Každá vila v komplexu je navržena a vybavena podle nejvyšších standardů turistického pronájmu s 5 hvězdičkami, což majitelům umožňuje maximální příjmy z pronájmu.

Díky moderní architektuře a špičkové kvalitě výstavby představuje Villa Dalmara výjimečnou příležitost pro luxusní životní styl.

Vila se nachází na pozemku o rozloze 954 m² a zahrnuje pečlivě navržený a komfortní interiér, dvojitou garáž, velkou terasu a infinity bazén o celkové ploše 517,37 m².

Golden Sunset Villas

AURELIA, BRISONE, CADENZA a DALMARA

– Kde se každý západ slunce mění v umění

Každá ze čtyř luxusních vil v komplexu Golden Sunset Villas nabízí následující prvky luxusu, komfortu a kvality:

✅ První řada u moře, přímo u písečné pláže

✅ Přímý přístup k moři

✅ Vyhřívaný infinity bazén

✅ Kuchyň (Dan Küchen) se spotřebiči (Miele a Bosch)

✅ Špičkové domácí spotřebiče (Miele a Bosch)

✅ Nábytek na míru

✅ Možnost kompletního vybavení

✅ 4 ložnice

✅ 4 koupelny + WC pro hosty

✅ Garáž

PŮDORYS A 3D VIZUALIZACE INTERIÉRU

DISPOZICE MÍSTNOSTÍ

Přízemí zahrnuje krytý vstup, prostornou vstupní halu s vnitřním schodištěm, domácí kancelář, velkou dvojitou garáž, technickou místnost, plně vybavenou posilovnu, WC pro hosty a prostornou otevřenou kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Součástí jsou také dva částečně kryté vstupy a velká krytá terasa ideální pro stolování a relaxaci na čerstvém vzduchu. Celková plocha přízemí činí 250,26 m².

Patro nabízí čtyři komfortní ložnice, každou s vlastní koupelnou. Dvě ložnice mají soukromé šatny. Patro dále zahrnuje prádelnu, centrální chodbu se schodištěm a velkou krytou terasu určenou k odpočinku. Celková plocha patra činí 150,66 m².

Ve venkovním prostoru se nachází nekrytá terasa ideální pro relaxaci a elegantní infinity bazén. Plocha nekryté terasy činí 76,40 m², zatímco bazén zaujímá plochu 40,05 m².

Celková hrubá plocha nemovitosti činí 517,37 m².

VYBAVENÍ

Pro vybavení těchto mimořádně luxusních nemovitostí jsou používány pouze vysoce kvalitní materiály, produkty a zařízení.

Dokončení komplexu Golden Sunset Villas je plánováno do jara roku 2026. Všechny vily v komplexu mají energetický certifikát třídy A+.

LOKALITA

Privlaka – středomořský klenot mezi Ninem a Zadarem

Privlaka je malebné dalmatské místo situované na prostorném poloostrově mezi královským městem Nin a ostrovem Vir, vzdálené pouze 20 minut jízdy od Zadaru. Je známá dlouhými písečnými plážemi, křišťálově čistým mořem a mělkým pobřežím, což ji činí ideální pro rodiny s dětmi.

Atraktivity a aktivity v Privlace:

Množství upravených pláží (Mostina, Sabunike) s přírodním stínem a beach bary

Pobřežní promenády a cyklostezky vedoucí olivovými háji a rybářskými vesnicemi

Tradiční konoby a restaurace s místními mořskými plody a rybími specialitami

Organizované lodní výlety do Národního parku Kornati a Přírodního parku Telašćica

Turistické nabídky jako školy surfování, pronájem lodí a organizované výlety

Historické kapličky, tradiční rybářský přístav a akce jako „Rybářské noci“

Klima

Privlaka má typické středomořské klima s dlouhými, horkými a suchými léty a mírnými zimami. Průměrná letní teplota činí kolem 28 °C, zatímco teplota moře během sezóny dosahuje příjemných 24–26 °C. S více než 2 500 slunečnými hodinami ročně je Privlaka téměř po celý rok ideální destinací pro dovolenou.

V následující tabulce můžete vidět orientační vzdušné vzdálenosti nemovitosti k důležitým službám a dalším městům:

Lokalita Vzdálenost (km)

Restaurace 0,7

Supermarket Plodine 0,4

Caffe bar (Beach Bar) 0,35

Turistická agentura 1,6

Obec Privlaka 1,6

Ostrov Vir 1,1

Město Zadar 16,0

Nákupní centrum Hey Park 16,0

Nákupní centrum City Galleria 19,2

Nákupní centrum Supernova Zadar 20,7

Město Nin 4,5

Přístav Gaženica 22,0

Nemocnice Zadar 20,0

Dálnice A1 (sjezd Zadar 1) 26,1

Letiště Zadar 26,2

Letiště Split 125,0

Národní park Paklenica 26,1

Národní park Kornati (přibližně) 45,0

Přírodní park Vranské jezero 48,0

Záhřeb (centrum) 183,0

Lublaň (centrum) 263,8

Vídeň (centrum) 438,5

Mnichov (centrum) 529,4

Praha (centrum) 673,6

Berlín (centrum) 901,2

Ložnice: 4

WC/Koupelna: 5

Velikost pozemku: 954 m²

Obytná plocha: 517,37 m²

Rok výstavby: 2026

Vzdálenost od moře: 0 m

Vzdálenost od centra: 1,6 km