Výhradně nabízíme k prodeji luxusní rodinný dům – vilu, v obci Veská u Sezemic, pozemek 2 846 m² (možno dělit - samostatné vjezdy), zastavěná plocha domu 222 m², užitná plocha cca 400 m², základní dispozice 8+1 ve 2 podlažích, samostatná garáž, terasa, 2 x balkon, okrasná zahrada s koupacím jezírkem (240 m²) a zahradními stavbami. Vila se nachází v klidné části obce ve slepé ulici.

Technické parametry a stavební prvky:

• Kolaudace domu: r. 2004

• Konstrukce: cihla Porotherm 400 + zateplení EPS 80 mm, fasáda: tahaná

• Stropy: keramické, střešní plášť: Tondach pálená taška s glazurou

• Okna: plastová, dvojskla s bezpečnostní fólií, všude předokenní rolety

• Podlahy: kombinace dlažby a plovoucí podlahy, schody masivní dubové

• Vytápění: plynový kotel Vaillant se zásobníkem, kombinace podlahového topení a rozvodů do radiátorů + krbová vložka v centrální obývací části

• Elektřina: 220 V a 380 V

• Voda: obecní řad + vrtaná studna 18 m (rozvod závlahy)

• V domě je rozveden centrální vysavač

• Zabezpečení: napojení na EZS s centralizovanou ochranou + kamerový systém

Vnitřní dispozice:

• 1. nadzemní podlaží (přízemí): Velkorysé zádveří průchozí do garáže, zahrady a vstupní haly, z ní přímé vstupy do několika místností: pracovny, dvouúrovňové centrální obytné části rozdělené na část obývací a jídelnu s přímým vstupem do prosklené zimní zahrady (ze zimní zahrady je vstup na venkovní zahradu). Z haly dále vstup do kuchyně se samostatnou potravinovou spíží a dále vstup do spodní koupelny s toaletou. Ze vstupní haly vede schodiště z masivního dubu do druhého NP.

• 2. nadzemní podlaží: Nabízí dva samostatné pokoje (jeden se samostatným balkonem s výhledem do zahrady), samostatnou šatnu s balkonem, prádelnu se sušárnou a samostatnou velkou podkrovní koupelnu nabízející finskou saunu, sprchový kout, masážní vanu, velké dvoj umyvadlo – to vše s přímým vstupem na velkou terasu s výhledem do zahrady.

• Podkroví: Nad druhým NP se nachází podkrovní prostor, který je odizolovaný, s dřevěnou pochozí podlahou a slouží jako úložný prostor.

Pozemek a zahrada: Dům se zahradou 2 606 m² je ideálně orientovaný. Samotný dům je umístěn na severní straně pozemku, takže celá zahrada je v celodenním osvětu slunce (orientovaná jižním směrem se slunečním svitem od východu až do západu).

Zahradě dominuje přírodní koupací jezírko (jezero) o výměře cca 240 m². Jezírko je rozděleno na část biotopu a část relaxační, disponuje centrálním čerpadlem a skimmerem. Zahrada má převážně okrasný relaxační charakter se vzrostlou vegetací, okrasnými keři, květinami, vzrostlými jehličnatými i listnatými stromy, rozvod závlahy z vrtu, kapénková závlaha, noční osvětlení. Součástí zahrady je zděný zahradní domek (technologie) a venkovní dřevěná stavba zastřešené pergoly s venkovní kuchyní, topeništěm, udírnou a venkovním WC. Součástí technického a servisního zázemí domu je další část pozemku mezi zahradou a břehem říčky Zmínky (kompost, tráva, skladování dřeva apod., samostatný vjezd z komunikace).

Vzhledem k tomu, že pozemek má výměru 2 846 m² a současný dům je umístěn v krajní části pozemku, může budoucí majitel uvažovat i o případném rozdělení pozemku a využití jižní části k samostatné výstavbě (samostatný vjezd a sjezd). Celý pozemek je územním plánem určen k ploše bydlení v rodinných domech.

Garáž a zázemí: Dům disponuje samostatnou garáží o výměře 43 m², která může být využitá jako jedno-garáž s velkorysým zázemím, nebo jako dvou-garáž.

Jedná se o unikátní nabídku zajímavé nemovitosti s velkorysým pozemkem a funkčním ekosystémem kusu přírody, pokud Vás toto místo chytlo za srdce a chtěli byste zde bydlet, kontaktujte nás, vše s Vámi rádi probereme.