Nabízíme k prodeji výraznou historickou vilu ve Velkém Šenově, která představuje zajímavou příležitost pro investora, developera nebo zájemce hledající prostornou nemovitost s osobitým architektonickým charakterem a širokými možnostmi budoucího využití.

Vila se nachází v ulici Vilémovská a má tři nadzemní podlaží. Dle evidence jsou v objektu vedeny 3 bytové jednotky. Díky velikosti a členění domu je možné uvažovat například o vícegeneračním bydlení, rekonstrukci stávajících jednotek, vytvoření nájemního bydlení nebo jiném investičním využití podle záměru nového vlastníka.

Nemovitost je nabízena v současném stavu před kompletní rekonstrukcí. Budoucí majitel tak získává možnost řešit celý objekt podle vlastních představ a současně zachovat jeho původní architektonický charakter.

Vila zaujme výrazným historickým vzhledem, členitou střechou, původními architektonickými prvky, charakteristickými oválnými okny a reprezentativní vstupní částí. Právě tyto prvky dodávají domu osobitost a odlišují jej od běžné současné zástavby.

K nemovitosti náleží pozemek parc. č. 518 o výměře 527 m². Na pozemku se nachází také samostatně stojící zděný zahradní domek o velikosti přibližně 24 m², který je architektonicky řešen ve stejném stylu jako hlavní vila. Může sloužit například jako sklad, dílna nebo další zázemí pro budoucí využití nemovitosti.

Součástí pozemku je také vydlážděná plocha v prostoru před zadním vstupem do domu a před zahradním domkem. Tato část vytváří praktické zázemí a zároveň přirozeně navazuje na zadní část objektu.

Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci. Je proto potřeba počítat s investicemi do technického stavu domu a jednotlivých konstrukcí. Rozsah rekonstrukce doporučujeme před koupí posoudit odbornou prohlídkou.

Velkou výhodou je možnost vytvořit z nemovitosti individuální projekt podle představ nového vlastníka od reprezentativního vícegeneračního bydlení až po investiční objekt s několika bytovými jednotkami.

Hlavní přednosti

historická vila s výrazným architektonickým charakterem

3 nadzemní podlaží

3 evidované bytové jednotky

zastavěná plocha domu cca 208 m²

pozemek parc. č. 518 o výměře 527 m²

zděný zahradní domek cca 24 m² ve stylu hlavní vily

vydlážděná plocha u zadního vstupu a zahradního domku

široké možnosti investičního a vícegeneračního využití

možnost kompletní rekonstrukce podle vlastního projektu

V bezprostředním okolí se nachází také pozemek parc. č. 219/4 ve vlastnictví České republiky. Tento pozemek není součástí prodeje.

Nemovitost nabízíme v aktuálním stavu a doporučujeme osobní prohlídku. Jedná se o nabídku pro zájemce, který dokáže ocenit historický charakter domu a jeho potenciál a hledá nemovitost, kterou si může postupně přizpůsobit vlastnímu záměru.