579 000 000 Kč
Činžovní dům, 5 551 m², Křižíkova, Praha
Výnosová nemovitost Rezidence Lofts Křižíkova na prodej na splátky s 46 byty, 7 nebytovými prostory a 41 parkovacími místy, z toho 39 v podzemí. 100% obsazenost nájemci, čistý měsíční výnos 72.000€. Budova rozdělena Prohlášením vlastníka na jednotky. Kolaudace probíhala postupně v letech 2014 až 2017. Nemovitost se nachází na ulici Křižíkova v oblíbené čtvrti Karlín, 150 metrů od stanice metra Křižíkova. Podle srovnání skandinávské společnosti byla ul. Křižíkova vybrána jako 11. nejlepší ulice na žití na světě. Lokalita se značným růstem cen nemovitostí, naproti renomovaným developerským projektům jako Corso Karlín aj. Část hodnoty nemovitosti - 200 mil. Kč, zafinancována výhodným bankovním úvěrem. Kupující může využít výhodný úvěr od prodávajícího, budova se nabízí na splátky s úrokem pouze 4,99% p.a. Vhodné pro provoz Rezidence s byty na pronájem - krátkodobý, střednědobý i dlouhodobý. Většina bytů jsou moderní lofty s galerií s výškou stropu až 5,75m². Hodnota dle Znaleckého posudku Grant Thornton z prosince 2023 činí 535 559 000,- Kč. Byty vybaveny kvalitními německými spotřebiči Electrolux, dřevěné kvalitní podlahy. K dispozici projekt na zvětšení užitné plochy a nové terasy. Prodej nejvyšší nabídce
Parametry
- ID nabídky Realingo-N121
- Skeletová stavba
- Velmi dobrý stav
- Řadový
- Patrový
- Přízemní budova s 6 podzemními patry
- 5 551 m² užitné plochy
- 1 400 m² pozemku
- 1 400 m² zastavěné plochy
- 104 306 Kč za m² užitné plochy
- Vybaveno nábytkem
- Balkón, terasa (890 m²), výtah a sklep
- Energeticky velmi úsporná (B)
- Vytápění: lokální plynové
- Elektřina: 230 V
- Telefon, internet a kabelová televize
- Možnost parkování v garáži
- Mimo záplavovou oblast
- Dostupné od 1. 3. 2024
- na Realingu
- Aktualizace před 8 dny