K prodeji nabízíme krásný měšťanský dvojdům v nejlepší historické lokalitě v centru Hradce Králové, to vše na splátky s první splátkou minimálně 20% kupní ceny.

Domy „U radnice“ se nachází v prémiové lokalitě krajského města Hradec Králové, právem nazývaného salon České republiky. Jedná se o dva historické domy na Velkém náměstí č.p. 39 a 40, naproti katedrále Sv. Ducha. Do domů se vstupuje impozantní chodbou s klenutými stropy. V přízemí a podzemních podlažích se nacházela dle místních nejlepší restaurace „U radnice“. V roce 2014 proběhla kompletní nákladná rekonstrukce bytů a nebytových prostor. Nejžádanější lokalita v Hradci Králové, 20 metrů naproti katedrále, kde je velmi obtížné sehnat nemovitost na prodej.

V domech se nachází celkem osm větších bytů, velký půdní prostor k vestavbě (77,63 m²; 82,14 m²; 82,22 m²; 82,55 m²) a nebytové prostory nákladně zrekonstruované pro gastro provoz.

Všechny byty disponují masivní původní dřevěnou podlahou, stejně jako zárubně a dveře je v barvě přírodního dřeva. Jednotky jsou dobrém stavu, postupně procházely rekonstrukcemi - rozvodů, podlah, omítek, koupelen, systémů vytápění, ohřevu vody. Mají vlastní plynové kotle s ústředním rozvodem do závěsných radiátorů. V objektu se nachází krásné původní prvky – dřevěné schodiště, dřevěné zárubně, původní dveře, okna, klenuté románské stropy v suterénu apod. Na počátku roku 2025 dojde k instalaci energeticky úsporných moderních tepelných čerpadel, která nahradí plynové kotle.

Byty:

2.NP: 2+1 - 100,25 m²

2.NP: 4+1 - 108,6 m²

2.NP: 2+1 - 82,86 m²

2.NP: 2+1 - 63,09 m²

3.NP: 2+1 - 96,83 m²

3.NP: 2+1 - 96,23 m²

3.NP: 3+1 - 83,75 m²

3.NP: 2+1 - 65,90 m²

Za domy se nachází dvůr se zahrádkou, za ní čtyři terasy. Oba domy mají společný vstup a každý své schodiště. Možnost vestavby výtahu, který bude obsluhovat oba domy. Část nebytových prostor s přístupem z náměstí. Ve dvoře dříve stála další budova, kterou je možné po získání příslušných povolení znovu postavit. Terasy svažující se od domů na Velkém náměstí dolů až k ulici Komenského je možné také po získání příslušných souhlasů zastavět. Prodejní cena zahrnuje budovy, zastavěný pozemek, dvůr i terasy. Domy jsou již rozděleny na základě Prohlášení vlastníka budovy na jednotky.

Atraktivní lokalita, v okolí nadstandardní dostupnost veškerých služeb včetně kulturních zařízení. Z hlediska životního prostředí klidná lokalita, v docházkové vzdálenosti parky, zastávka dálkových spojů, MHD přímo v místě. Parkování je možné přímo před objektem. V současné Objekty se nachází v památkově chráněném území, v památkové rezervaci, oba objekty jsou kulturní památkou. Prodejní cena je stanovena aktuálním znaleckým posudkem.

Více informací na osobní schůzce.