Činžovní dům se dvěma samostatnými jednotkami v Hluboké nad Vltavou

Společnost Protsenko & Svoboda v zastoupení majitele nabízí k prodeji samostatně stojící, částečně podsklepený dům v Žižkově ulici v Hluboké nad Vltavou, přibližně 15 minut chůze od centra města.

Dům je ve velmi dobrém stavu a je rozdělen na dvě samostatně přístupné, plně vybavené jednotky o dispozicích 2+kk a 3+kk.

V současnosti jsou využívány ke krátkodobému ubytování s celkovou kapacitou až 12 osob. Jednotky lze provozovat společně i samostatně, případně kombinovat pronájem s vlastním užíváním.

Provozní výsledky

Podle údajů poskytnutých majitelem dosahuje současný provoz čistého ročního zisku přibližně 1 000 000 Kč. Při nabídkové ceně 14 990 000 Kč odpovídá orientační čistý roční výnos přibližně 7 %.

Podklady k hospodářským výsledkům budou vážným zájemcům předloženy na vyžádání.

Dispozice jednotek

Jednotka 2+kk – kapacita až 4 osoby

Dvoupodlažní jednotka. V přízemí se nachází vstupní chodba a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V patře je obytný prostor s kuchyňským koutem a ložnice s manželskou postelí a dvěma samostatnými lůžky. Z jednotky je výhled směrem k zámku Hluboká a řece Vltavě.

Jednotka 3+kk – kapacita až 8 osob

Prostornější jednotka se dvěma ložnicemi, kuchyní a sociálním zázemím. Součástí je také venkovní posezení s plynovým grilem.

Obě jednotky jsou kompletně vybavené a připravené k pokračování ve stávajícím provozu. K dispozici jsou zařízené kuchyně, televize, Wi-Fi a vybavení vhodné i pro delší pobyty.

Parametry nemovitosti:

užitná plocha: 174 m²

plocha pozemku: 202 m²

zastavěná plocha: 138 m²

počet samostatně přístupných jednotek: 2

dispozice: 2+kk a 3+kk

celková ubytovací kapacita: až 12 osob

částečné podsklepení

obytné podkroví

zastřešený průjezd

dvůr s venkovním posezením a grilem

Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn.

Vytápění zajišťuje plynový kotel doplněný krbovou vložkou. Každá část domu má vlastní elektrický rozvaděč. Další úložné prostory poskytuje částečné podsklepení.

Nemovitost se nachází v blízkosti centra Hluboké nad Vltavou, řeky, cyklostezky a městského koupaliště. V dosahu je zámek Hluboká, sportovní a rekreační areály i další turistické cíle jižních Čech.

Nemovitost je vhodná pro investora, který chce pokračovat v zavedeném krátkodobém ubytování, pronajímat obě části samostatně nebo kombinovat podnikatelské využití s vlastním pobytem.

Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.