Do prodeje je mimořádně všestranně využitelná nemovitost v přízemí udržovaného cihlového domu (rok výstavby 1947) v Hamburku Barmbek-Süd – bez provize a ihned k dispozici.

Jednotka na první pohled:

Jednotka zabírá cca 110 m² v přízemí s prostornou vstupní halou (cca 23 m²), pěti samostatnými či ošetřovacími místnostmi, kuchyní a WC/koupelnou. K tomu patří také zcela využitelný sklep (cca 47 m²) s přímým vnitřním přístupem, moderním linoleovým podlahovým krytem a další WC/koupelnou – čímž jsou obě úrovně vybavené sanitárně, což výrazně zvyšuje flexibilitu využití. Navíc jednotce náleží samostatná sklepní schránka a půda – obě zapsané v katastru nemovitostí a ideální jako dodatečný úložný prostor.

Zvláštní rys: Jednotka disponuje dvěma samostatnými vchody – jedním vjezdovým od ulice (dříve obchodní prostor) a druhým přístupem přes schodiště (dříve byt).

Vaše možnosti – tak rozmanité jako vzácné:

• Jako kancelář nebo ordinace – ihned k využití, bez nutnosti renovací. Ideální pro lékaře, terapeuty, alternativní léčitele, právníky, poradce nebo jiné samostatně výdělečné profese. Pět samostatných místností, recepce, kuchyně, WC/koupelna v přízemí a další WC/koupelna ve sklepě jsou již k dispozici.

• Jako prostorný byt – s využitím stávající kuchyně, dvou sanitárních prostor na obou úrovních a snadnou instalací sprchy je přeměna na obytný prostor s poměrně malým úsilím možná. Velká plocha 110 m² plus vybavený sklep nabízí neobvykle dostatek prostoru.

• Jako dvě samostatné jednotky – protože původně jednotka sestávala ze dvou oddělených částí, je možná zpětná dělení na dva nezávislé byty. Každá jednotka má již vlastní vchod. Pro investory je to zvláště zajímavá možnost.

• Jako investice – poloha v Hamburku Barmbek-Süd, blízkost k zastávkám metra a S-Bahn Barmbek a rozmanité možnosti využití činí tuto nemovitost solidní a perspektivní investicí.

Bez provize. Ihned k dispozici. Přímo od vlastníka.

Nemovitost se nachází v klidné, vyspělé obytné čtvrti Hamburg Barmbek-Süd. Kancelářské prostory mají příjemné společenství vlastníků a sousedů v příjemném okolí. Lokalita přesvědčuje vynikající infrastrukturou: autobus zastavuje přímo před domem, zastávka metra a S-Bahn Barmbek je snadno dostupná. Centrum Hamburku je dosažitelné přibližně za 15 minut. Obchodní možnosti, lékaři, školy a všechny další zařízení každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Udržovaný stav, žádné odkladné renovace. Pět kancelářských/ošetřovacích místností, recepce, kuchyň, WC. Kompletně upravený sklep s moderním linoleovým podlahovým krytem a přímým vnitřním přístupem. Dva samostatné vchody. Centrální vytápění (spojená výroba elektřiny a tepla). Parketová podlaha v zasedací místnosti, koberec v kancelářích.