Investiční příležitost v Brně Komín?. Multifunkční budova s potenciálem přestavby na byty.

Nabízíme plně funkční a zrekonstruovaný komerční objekt s celkovou užitnou plochou 758 m² a zastavěnou plochou 427 m² na pozemku 715 m². Objekt kombinuje kancelářské, obchodní a bytové prostory s možností konverze na moderní bytové jednotky.

Struktura ploch

Celková pronajímatelná plocha: 650 m²?— z toho byty 195 m² (? 30 %)?— komerční prostory 455 m² (? 70 %)

Parkovací stání: 5 míst

Investiční výhody

Aktuálně pronajato: 432 m² (obsazenost 66,46 %)

S možností plné obsazenosti a optimalizaci nájmů lze teoreticky dosáhnout výnosnosti v rozmezí 6–7 % ročně.

Dlouhodobý stabilní nájemce: více než 15 let

Kompletní rekonstrukce, není nutná okamžitá investice

Transakce: převod 100 % podílu v s.r.o. – daňově efektivní řešení

Rozvojový potenciál

Možnost rekonstrukce, nástavby a konverze na bytové jednotky

Regulativ: výška do 10 m + podkroví

Územní plán: SM R2 – stabilizovaná městská zástavba (vysoká právní jistota)

Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.?