Prodej komerční Kanceláře, 286m², Slavkov u Brna JEDINEČNÁ PŘÍLEŽITOST SPOJIT BYDLENÍ A PODNIKÁNÍ VE SLAVKOVĚ U BRNA. Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi zajímavou nemovitost ve Slavkově u Brna, která spojuje bydlení a podnikání pod jednou střechou. Jedná se o zděný patrový dům o užitné ploše 286 m², který nabízí široké možnosti využití – ideální například pro podnikatele, kteří chtějí mít svou provozovnu přímo u bydlení - vhodné jako zubní či veterinární ordinace, administrativní kancelářské zázemí pro větší firmy, advokátní kanceláře nebo různé druhy studií či salonů, kombinované s vlastním bydlením. Celková plocha pozemku včetně dvora činí 513 m². Bezproblémové parkování je možné přímo u domu. KOMERČNÍ PROSTORY V PŘÍZEMÍ Přízemí domu je využíváno ke komerčním účelům a má samostatný vstup z ulice. Nachází se zde: - zavedený bar s vnitřním posezením - stylová venkovní zastřešená terasa s krbem a kulečníkem - dvůr vhodný pro další venkovní posezení, případně i pro rodiny s dětmi - zázemí pro provoz včetně přípravny rychlého občerstvení a skladových prostor Součástí přízemí je také prostor do ulice, aktuálně využívaný jako kadeřnictví, který je ideální pro služby nebo menší obchod. K dispozici jsou také zrekonstruované pánské i dámské toalety, které slouží pro celý provoz. BYTOVÁ JEDNOTKA V PATŘE V horním patře se nachází prostorný byt s vlastním vstupem o dispozici 3+1 s příjemnou terasou, vhodnou nejen k relaxaci. Dispozice bytu zahrnuje: - vstupní chodbu - kuchyni s jídelnou a vstupem na terasu - obývací pokoj - dva neprůchozí pokoje - koupelnu s WC Dům je napojen na veřejný vodovod, nově je vybudována přípojka na veřejnou kanalizaci. Vytápění domu je řešeno elektřinou, k ohřevu vody slouží elektrické bojlery. Rozvody elektřiny jsou v mědi, rozvody vody a odpadů v plastu. Okna byla v minulosti vyměněna za plastová. V případě potřeby staveních úprav je majitel zájemci schopen a připraven zajistit komplexní stavební práce. Slavkov u Brna je velmi vyhledávanou a lukrativní lokalitou, a to nejen díky kompletní občanské vybavenosti, ale také výbornému dopravnímu napojení na dálnici D1 i další směry. Dům se nachází v klidné části, přitom nedaleko centra města. V blízkosti se nachází například několik základních a mateřských škol, krásný zámecký park, sportovní hřiště a koupaliště, oblíbené golfové hřiště. Dům je vhodný jak pro kombinaci bydlení a podnikání, tak jako investiční příležitost a může být zájemci ihned k dispozici. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. S financováním vám rádi pomůžeme prostřednictvím našich hypotečních specialistů. Přiložené fotografie prosím pokládejte jako vizualizace pro představu možných úprav interiérů či exteriéru. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tato nemovitost vhodná právě pro Vás.