124 m² obchodní plochy na Leibnizstraße v Magdeburgu. Nejlepší centrální poloha v jižní staré čtvrti – vhodné jako kancelář, ordinace nebo pro jiné obchodní účely – nabízí mnoho možností. Obchodní prostory se nacházejí v přízemí s vlastním vchodem přímo z ulice, přičemž další dva vchody přes zadní dvůr rozšiřují možnosti jejich využití.

Nabízená obchodní jednotka se nachází v přízemí domu postaveného v roce 1886. Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 1996. Správa domu je dobře zajištěná a je zde dostatečná rezerva na údržbu. Topný systém – plynový hořák – byl v roce 2026 kompletně nově instalován.

Obchodní jednotka disponuje vestavěnou kuchyní (otevřený koncept místnosti 3). Mezi místnostmi 01 a 02 jsou kvalitní posuvné skleněné dveře, díky nimž může světlo z ulice dobře osvětlovat přední část prostor. V místnostech 02 a 03 jsou instalována vysoce kvalitní LED plošná světla. Při částečné rekonstrukci v roce 2017 byla obnovena elektroinstalace i IT infrastruktura, resp. nově instalovány. V posledních letech byly provedeny drobné údržbové práce (např. vylepšení toalety a vnitřních dveří). Pro připojení k internetu je možné využít optickou síť. K obchodní jednotce náleží také sklep.

Obchodní jednotka je k dispozici k převzetí od března 2027 – momentálně se ještě využívá pro podnikání. Další informace jsou k dispozici na vyžádání.

Žádáme, aby se na tento inzerát neozývali realitní makléři.

Další informace poskytneme na vyžádání – rádi i telefonicky.

Vestavěná kuchyň / LED stropní světla / síťová infrastruktura / posuvné skleněné dveře (oddělení místností)