Administrativní budova v ulici Muglinovské v Ostravě

Nabízíme k prodeji víceúčelovou administrativní budovu v ulici Muglinovské v Ostravě. Objekt disponuje celkovou užitnou plochou 927 m² z čehož 271 m² je zastavěná plocha a nádvoří, 464 m² je ostatní plocha a nádvoří a 192 m² zahrada.

Nabízí široké možnosti využití – jako sídlo společnosti, investiční nemovitost k pronájmu nebo kombinace podnikání a bydlení.

Budova má tři nadzemní podlaží s celkovou užitnou plochou 268 m². Jednotlivá podlaží lze využívat samostatně, přičemž každé z nich má vlastní kuchyňku a sociální zařízení. Dispozice tvoří především kanceláře různých velikostí, zasedací místnost, chodby a potřebné provozní zázemí.

Rozdělení jednotlivých podlaží:

1. PP – 60 m²

Suterén nabízí technickou místnost, chodby a schodiště. Poskytuje tak dostatek prostoru pro skladování, archiv, technické vybavení nebo další zázemí firmy.

1. NP – 68 m²

První nadzemní podlaží tvoří 2 kanceláře, kuchyňku, hygienické zázemí, chodby, schodiště. Díky své dispozici může sloužit jako hlavní reprezentativní patro společnosti.

2. NP – 70,22 m²

Druhé nadzemní podlaží nabízí další kanceláře různých velikostí, kuchyňku, sociální zařízení, chodby, schodiště. Celé patro lze využívat samostatně nebo pronajmout jednomu či více nájemcům.

Podkroví - 70 m²

Podkroví tvoří tři místnosti, chodbu, kuchyňku a WC. Prostory mohou nadále sloužit jako kanceláře, případně zde může vzniknout podkrovní byt.

Velkou předností nemovitosti je její variabilita. Objekt lze využít jako celek pro potřeby jedné společnosti, jednotlivá podlaží samostatně pronajímat nebo spojit podnikání s vlastním bydlením.

Nemovitost současně nabízí potenciál změny na bydlení. V objektu mohou vzniknout bytové jednotky, případně kombinace bytů a komerčních prostor. Jednou z možností je vytvoření podkrovního bytu s výhledem a zachování zbývajících podlaží pro kanceláře nebo pronájem. Konkrétní řešení změny užívání bude záviset na zvoleném projektu a schválení příslušnými úřady.

Vytápění a ohřev vody objektu zajišťuje plynový kotel. V každém patře je klimatizace. Budova je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci, včetně telefonního kabelu a anténního rozvodu ukončeného v zásuvkách v každé místnosti. Dále pak je v každé místnosti poplachové čidlo i anténní zásuvky. V domě je telefonní ústředna pro 20 účastníků.

Součástí domu je vlastní garáž a parkoviště pro 8 aut. Příjezd k domu je ze dvou stran otvírané elektrickými bránami s dálkovým ovládáním.

Nemovitost bude předána bez stávajících nájemních vztahů a je připravena k okamžitému převzetí.