Univerzální obchodní prostor v přízemí, na špičkové poloze. Kancelář / ordinace / prodejní prostor / galerie – Herzog-Ernst-Platz, Mnichov, nedaleko Oktoberfestwiese

Výška místností většinou až cca 3,40 m

Bez provize, ihned k nastěhování

*Popis objektu*

Získejte univerzální obchodní prostor na špičkové poloze:

Ideální:

jako prodejna, ordinace, kancelář, architektura, studio, galerie nebo kancelář – tato nemovitost nabízí

cca 160 m² kancelářských prostor v přízemí s prostornou výškou místností až cca 3,40 m.

Většina stropů je sestavená ze svislých podhledů.

Tento impozantní prostor:

nachází se v centru Sendlings, přímo u rušného Herzog-Ernst-Platz,

jen pár kroků od slavné Theresienwiese a Oktoberfestu.

• Vitrine o délce cca 9,50 m se dvěma bezbariérovými vstupy

• Koupelna s vanou, WC

• Další WC zařízení

Prostory jsou momentálně rozděleny sádrokartonovými příďáběnými zdmi na několik místností,

které lze kdykoli odstranit.

*Podlahové krytiny:*

– Parkety, laminát, dlaždice, granit

Přízemí:

dvě vstupní dveře,

také dveře vedoucí do vnitřního dvora

• Provozní náklady přibližně 3,67 € za m² měsíčně

• Vynikající dopravní dostupnost:

• Autobusové zastávky v bezprostřední blízkosti, cca 1 až 2 minuty pěšky

(díky nedalekým stanicím metra, druhá autobusová zastávka)

• Přípojka na dálnici: cca 10-18 minut

• Letiště: cca 35 minut bez zácpy

• Nádraží: cca 15 minut

Dokonalá infrastrukturní vybavenost s řadou zařízení:

• Aldi, cca 3 minuty

• Řezník, cca méně než 1 minuta

• Tradiční pivnice (Biergarten), cca 1 až 2 minuty

• Oktoberfest, cca 10 až 12 minut pěšky

• Lékárna přímo v budově

• Praktický lékař v obytné budově

• Pošta v budově

• Kadeřnictví v budově

• Sushi restaurace v obytné budově

• Döner cca 1 až 2 minuty

• Fitness pro dámy 2 minuty

• Smíšený fitness cca 7 minut

• Veterinární lékař cca 4 minuty

• Stemmerhof – tradiční místo pro setkávání, jídlo, pití, nákupy, divadlo

Využijte tuto jedinečnou příležitost a staňte se majitelem reprezentativního obchodního prostoru v jedné z nejžádanějších lokalit Mnichova!

Přízemí:

• Vitrine o délce cca 9,50 m se dvěma bezbariérovými vstupy

• Koupelna s vanou, WC

• Další WC zařízení

*Podlahové krytiny:*

– Parkety, laminát, dlaždice, granit

Volitelně: k zakoupení

Volitelně: Podzemní parkovací místa k zakoupení za 58 000 € za kus

    jeden až dva kusy

    Kompletní rekonstrukce podzemní garáže: cca před 8 lety

    Provozní náklady parkovacího místa: 36 € za místo, volitelně

Volitelně: Vedlejší prostor v suterénu: cca 20 m²

    přímý vstup z objektu

    dle dohody – společenské místnosti, koupelna, kuchyňsko-odpočinková místnost

Volitelně: Podzemní parkovací místa k zakoupení za 58 000 € za kus

    jeden až dva kusy

    Kompletní rekonstrukce podzemní garáže: cca před 8 lety

    Provozní náklady parkovacího místa: 36 € za místo, volitelně

Volitelně: Vedlejší prostor v suterénu: cca 20 m²

    přímý vstup z objektu

    dle dohody – společenské místnosti, koupelna, kuchyňsko-odpočinková místnost