Tato nabídka není klasickým rodinným domem ani běžnými obchodními prostory.

Jedná se o samostatný přízemní objekt s vlastním dvorem ve vnitrobloku ulice Pernerova v Karlíně, který nabízí zajímavý potenciál pro komerční či individuální využití.

K prodeji nabízíme samostatně stojící objekt o užitné ploše cca 60 m² s uzavřeným soukromým dvorem o velikosti 68 m².

Nemovitost stojí na vlastním pozemku, není součástí SVJ a má vlastní vstup z ulice, což zajišťuje maximální samostatnost a flexibilitu využití.

Dle kolaudačního rozhodnutí je objekt veden jako rodinný dům. Uvedené možnosti využití vycházejí z dispozice a charakteru objektu a vždy závisí na konkrétním projektu a schválení příslušnými orgány.

Objekt je zcela bezbariérový a dispozičně nabízí vstupní část, dvě místnosti (aktuálně oddělené částečnou sádrokartonovou příčkou), kuchyň a koupelnu se sprchovým koutem a WC.

Technický stav odpovídá stáří a dosavadnímu způsobu užívání – prostor je určen k úpravám dle potřeb nového majitele, což umožňuje plnou individualizaci provozu.

Výraznou přidanou hodnotou je soukromý dvůr, přístupný výhradně z tohoto objektu, který lze využít jako klidovou zónu, provozní zázemí nebo venkovní část pro klienty.

Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, plyn, vodu a kanalizaci. K dispozici je internetové připojení.

Možné směry využití (po úpravách):

- služby, studio, ateliér, zdravotnické zařízení

- menší kancelář či provozovna

- individuální podnikatelský nebo investiční záměr

Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají samostatný komerční prostor v atraktivní lokalitě Karlín, počítají s vlastními úpravami a ocení kombinaci klidného vnitrobloku a centra města.

Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.