Ev.č. 01361Nabízíme k prodeji unikátní komerční prostory o celkové ploše 222 m², které se nacházejí v přízemí a suterénu činžovního domu v ulici Novovysočanská, Praha 9 – Vysočany.Prostory jsou zkolaudovány jako nebytová jednotka a v minulosti byly využívány jako bar a diskotéka. Díky své dispozici a technickému zázemí se nabízejí k celé řadě dalších komerčních využití – showroom, specializovaná prodejna, studio, kanceláře, fitness, gastro provoz či klubové prostory.Aktuálně jsou po částečné rekonstrukci a je třeba je dokončit a přizpůsobit zamýšlenému provozu.Dispozice:- Přízemí (1. NP): vstup přímo z ulice, bar s obslužným pultem, navazující místnost vhodná pro posezení, toalety pro hosty a průchod na zadní trakt, kde je možnost vybudovat předzahrádku k posezení.- Suterén (1. PP): hlavní sál s klenutými stropy, ideální pro klubový prostor, menší sál vhodný pro další zázemí nebo oddělenou místnost, sklady, technická místnost s kotelnou a další prostory pro provozní zázemí.Klíčové parametry:- Podlahová plocha: 222 m² (1. NP + 1. PP)- Vytápění: ústřední plynovým kotlem- Vzduchotechnika: napojení s vývodem nad střechu- Inženýrské sítě: voda, kanalizace, plyn, elektro, telefon- Přímý vstup z ulice + možnost zásobování- Předzahrádka ze zadní strany domu – ideální pro gastro využití- Prostory po dílčí rekonstrukci (2024), připravené k dalším úpravám- Dispozičně připraveno na provoz baru, restaurace, klubu či jiné komerční činnostiLokalita:Vysočany jsou rychle se rozvíjející část Prahy s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra Palmovka je vzdálena cca 1,3 km, centrum města dostupné do 20 minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost a hustá rezidenční zástavba – ideální prostředí pro podnikání.Investiční příležitost:Prostory jsou volné, bez nájemních vztahů a nabízejí možnost okamžitě realizovat vlastní podnikatelský záměr.Tento prostor je ideální volbou pro investory i podnikatele hledající flexibilní komerční zázemí s atmosférou a potenciálem v širším centru Prahy.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná