Prodej kanceláře 88 m² v Karlíně možnost nového vstupu z ulice a dalšího rozšíření

Nabízíme k prodeji exclusivne prostornou jednotku o velikosti 88 m² v atraktivní části Karlína, která byla původně využívána jako bytová jednotka a následně byla přizpůsobena a vybavena pro kancelářské využití.

Jednotka je v současnosti připravena k okamžitému užívání a díky své dispozici nabízí široké možnosti využití – například pro advokátní kancelář, notáře, účetní či poradenskou společnost, architektonické studio, showroom nebo menší firmu.

DISPOZICE A VYBAVENÍ

• celková plocha 88 m²

• 3 samostatné neprůchozí místnosti

• prostorná průchozí místnost vhodná jako recepce, čekárna nebo společná zóna

• plně vybavená kuchyňka včetně spotřebičů

• 2 samostatné toalety

• vysoké stropy

• otevíratelná okna se žaluziemi

• připravené internetové / optické připojení

• sklepní prostor

• klidné vnitroblokové prostředí

Prodej možny s nábytkem.

MOŽNOST VYUŽITÍ I PRO BYDLENÍ

Vzhledem k původnímu charakteru jednotky a její dispozici je možné uvažovat také o budoucím využití pro bydlení, dle příslušných povolení a změny způsobu užívání.

V případě zájmu o využití jednotky pro bydlení je vlastník připraven na vlastní náklady provést úpravu jednoho ze stávajících WC na koupelnu se sprchovým koutem.

Tato možnost představuje zajímavou přidanou hodnotu pro kupujícího, který hledá jednotku s flexibilním využitím a potenciálem do budoucna.

REKONSTRUKCE A TECHNICKÉ VYBAVENÍ

Jednotka prošla rekonstrukcí v roce 2025.

V rámci rekonstrukce byl instalován nový plynový kotel a kompletně byly vyměněny rozvody topení za nové měděné potrubí.

Nemovitost je tak po technické stránce připravena k dalšímu bezproblémovému užívání.

POTENCIÁL DALŠÍHO ROZŠÍŘENÍ

Další výhodou je možnost dokoupení sklepního prostoru nacházejícího se přímo pod jednotkou. Sklep může sloužit jako sklad, archiv nebo další zázemí.

K dispozici jsou také předpřipravené a předjednané varianty řešení nového samostatného vstupu přímo z ulice. Do budoucna tak existuje možnost zvýšit viditelnost jednotky, zlepšit její přístupnost a rozšířit možnosti komerčního využití.

Nový vstup z ulice může být zajímavý zejména pro showroom, studio, kancelář s klientským provozem nebo vlastní provozovnu.

LOKALITA – PRAHA 8, KARLÍN

Jednotka se nachází v atraktivní a vyhledávané části Karlína s kompletní občanskou vybaveností.

V bezprostředním okolí jsou restaurace, kavárny, obchody, služby a další pracovní i administrativní zázemí.

Výborná je také dopravní dostupnost – metro Křižíkova, tramvajové linky a centrum Prahy jsou snadno dostupné pěšky.

ZÁKLADNÍ INFORMACE

Plocha: 88 m²

Podlaží: 1. patro

Stav: připraveno k okamžitému užívání

Současné využití: kancelářské prostory

Jednotka nabízí kombinaci okamžitého využití, flexibilní dispozice a zajímavého potenciálu do budoucna – včetně možnosti dokoupení sklepa, nového vstupu z ulice a úpravy zázemí pro případné využití k bydlení.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.