Jednotka 3+1, 85 m², zahrádka 78 m², GS, sklep, Nurmiho, Praha 10 - Hostivař Nabízíme prodej velmi hezké, světlé a nadstandartní jednotky o dispozici 3 + 1, Nurmiho, Praha 10 - Hostivař, nacházející se v 1. podlaží novostavby areálu. Na LV je jednotka vedena: - jako jiný nebytový prostor - dle kolaudačního rozhodnutí jde o stavbu nazvanou ubytovací areál Vesi Hostivař, ubytovací komplex s apartmánovými jednotkami k dlouhodobému ubytování s více pobytovými místnostmi, v novostavbě kolaudované v r. 2023 s recepcí, s jednací místností a posezením, skládající se ze 4x místností. Jednotka nabízí: - dispozici 3+1 - celkovou podlahovou plochu 85,1 m² dle prohlášení vlastníka - celkovou vnitřní podlahovou plochu 80 m² - zahrádku 78 m² s terasou 16 m² se sezonní zimní zahradou 13 m² - prostornou komoru (sklep) 4 m², v 1. NP. budovy, která není zahrnuta v ceně (199.000 Kč + DPH 21 %) - podzemní garážové stání, které není zahrnuto v ceně (499.000 Kč + DPH 21 %) - nově založená a udržovaná zahrádka - bezbariérový přístup - vhodné pro komerční využití - obchodní i kancelářské účely či k ubytovacím službám či k bydlení. Pro plátce DPH možnost odpočtu DPH v plné výši. Dále areál nabízí: - kamerový systém u recepce, u vjezdu i vchodu - vjezd přes závoru na čip - možnost venkovního parkování v komplexu pro návštěvy - recepce s posezením a jednací místností (možnost bezplatného využívání pro jednání s klienty, lze i umístit označení firmy u vstupu do recepce) - výhoda pro komerční využívání - oplocený areál - maximální bezpečnost - příjemné místo u lesa, s výbornou dostupností na MHD (autobusová zast. Hostivařský hřbitov 200 metrů) Jednotka byla koncipována jako 3+kk, pak upravena na 3+1 - možnost úpravy zpět. Energetická třída B - velmi úporná. Jednotka je ideálně orientována na jihovýchod. Jižní - největší místnost, kuchyň (tj. 4. místnost) i největší plocha zahrádky vč. zimní zahrady. Východní - obě neprůchozí místnosti i částečně největší místnost, což zaručuje velkou světlost ve všech místnostech, přestože je jednotka přízemní. Součástí jednotky je: - předsíň s chodbou - 2x samostatné neprůchozí místnosti - největší místnost se 2x vstupy na zahrádku a vstupem na zimní zahradu - samostatná kuchyň (tj. 4. místnost), která je oddělena od největší místnosti posuvnými dveřmi (dveře lze odstranit) - koupelna s vanou - samostatné WC - komora uvnitř jednotky - předzahrádka V jednotce je instalována kompletní kuchyňská linka od spol. Ikea se spotřebiči (el. trouba s el. indukční varnou sklokeramickou deskou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem). Jednotka je provedena v nadstandartním provedení - v rámci klientských změn byly provedeny: - úprava na 3+1 vč. úpravy elektroinstalace a posuvných dveří - nadstandartní dlažby a obklady v koupelně a na WC, dveře, zárubně, kování a sanita, provedení vinylové podlahy - zástěna v koupelně - příprava pro pergolu - betonový základ vč. podloží a vč. rozšíření terasy vč. pokládky dlažby od spol. Best a obrubníků - sezonní zimní zahrada 13 m² (hliníková pergola s posuvným obvodovými zasklením od spol. Hobbytec s bezp. sklem, žlabem a integr. vývodem vody do sudu, o vel. 4x3,3 m²) - venkovní elektroinstalace. V jednotce jsou dále instalovány: - 3x vestavěné skříně na míru (1x velká skříň v první místnosti, 1x prostorná skříň v druhé místnosti a v předsíni 1x skříň vč. botníku a věšáků) - na oknech instalovány konzole vč. zákryt. lišt a ukonč. prvků - na všech oknech a dveřích elektricky ovladatelné venkovní žaluzie na míru vč. sítí proti hmyzu - osvětlení - v koupelně skříňka, zrcadlo, úchyty na osušky, na WC i v koupelně ventilátor s doběhem - na zahrádce 2x vývody vody a el. zásuvka - domovní telefon s funkcí domácího vrátného, datové a TV zásuvky v místnostech - v místnostech fasádní větrací prostupy (možnost skrz instalace klimatizace) a to vše v ceně cca 950.000 Kč (bez kuchyňské linky a spotřebičů). Výborná dopravní dostupnost na metro C - Opatov (bus 177, 181 a 182) a metro A - Skalka (bus 177) či do centra Prahy (tram 22 a 26) a kompletní občanská vybavenost, nákupní možnosti - Albert, Norma, Lidl či OC Vivo Hostivař. Vhodné pro komerční využití - obchodní i kancelářské účely či k ubytovacím službám. Tato jednotka apartmánového typu, která svou dispozicí i standardem vybavení plně odpovídá standartním bytům, pouze z důvodu možností funkčního využití pozemků jí nelze označit jako byt, je na LV vedena jako jiný nebytový prostor. Dle kolaudačního rozhodnutí jde o stavbu nazvanou ubytovací areál Vesi Hostivař - ubytovací komplex s apartmánovými jednotkami k dlouhodobému ubytování s více pobytovými místnostmi + 1x služební byt, proto lze jednotku užívat i k bydlení a v jednotce lze zřídit trvalé bydliště dle zákona o evidenci. Na zahrádce, na kterou je i vlastní vstup přes vrátka, je vyměněná zemina za novou kvalitní, vše osázeno. Pro neplátce DPH je cena 14.999.000 Kč vč. DPH + gar. stání 570.000 Kč vč. DPH a sklep 220.000 Kč vč. DPH. Pro plátce DPH možnost odpočtu DPH v plné výši. K nastěhování dle dohody.