Jednotka 2+kk, 57 m² + balkon 6 m², GS, sklep, ul. Čerpadlová, Praha 9 - Vysočany

Nabízíme prodej hezké jednotky - nebytového prostoru (na LV vedeno jako jiná nebytová jednotka - ubytovací jednotka dle prohlášení vlastníka) o dispozici 2+kk, o celkové ploše 56,7 m² + balkon 6,1 m², nacházející se ve 4. NP. novostavby bytového polyfunkčního domu z roku 2022 v projektu na Harfě, ve Vysočanech, Praha 9, který se nachází v ulici Čerpadlová.

K jednotce lze za dále uvedených zvýhodněných cenových podmínek dokoupit sklep o velikosti 2,6 m² a to za 180.000 Kč + DPH 21 % a podzemní garážové stání za cenu 540.000 Kč + DPH 21 % - není podmínkou.

Jednotka se skládá ze vstupní haly, první místnosti s kuchyňským koutem (včetně kuchyňské linky včetně spotřebičů - sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř, pracovní deska, zadový panel, osvětlení a dále z druhé místnosti, která je průchozí z obývací místnosti, z koupelny s vanou, samostatného WC, komory a z balkonu, na který je vstup z obývací místnosti.

V jednotce je dále i osvětlení ve všech místnostech, žaluzie, garníže na míru, v koupelně zrcadlo s osvětlením. Orientace jednotky je částečně do vnitrobloku, částečně do volného prostoru.

Výhodou je i rekuperace v jednotce, samostatně v jednotce ovladatelná.

Energetická náročnost B.

Výborná dopravní dostupnost na metro B - Vysočanská či Palmovka, tramvajová i autobusová zastávka nádraží Libeň do cca 300 m.

Kompletní občanská vybavenost, nákupní centrum Galerie Harfa či Galerie Fenix na Vysočanské, restaurace, obchody atd.

Vhodné pro obchodní i kancelářské účely, např. kancelář, sídlo firmy apod. či k ubytovacím službám. Vhodné i k ubytovacím službám - dle prohlášení vlastníka jde o ubytovací jednotku a splňuje tedy podmínky dle předpisů pro tento druh podnikání.

Na LV je jednotka vedena jako jiný nebytový prostor a dle prohlášení vlastníka jde dále o ubytovací jednotku, přičemž jde fakticky o standartní byt, který zcela odpovídá vybavením i technickým provedením standartním bytům.

Ubytovací jednotka je jednotka, která svou dispozicí i standardem vybavení plně odpovídá standartním bytům, pouze z důvodu nesplnění některé normy nebo možností funkčního využití pozemku takovouto jednotku nelze označit jako byt.

V ubytovací jednotce jde dle nového občanského zákoníku bydlet i ho pronajímat a lze si i zřídit trvalé bydliště podle zákona o evidenci obyvatel.

Jednotka zcela odpovídá vybavením i technickým provedením standartním bytům, pouze z důvodu funkčního využití pozemku takové jednotky nelze označit jako byt (jednotka se nachází v novostavbě bytového polyfunkčního domu z roku 2022, nazvané „Polyfunkční dům Harfa“).

Vhodné zejména pro bydlení, ale i pro komerční účely či kancelářské účely, např. kancelář, sídlo firmy apod. či za účelem ubytování či pronájmu. Vhodné také k ubytovacím službám, neboť jednotka je zapsána jako jiný nebytový prostor (dle prohlášení vlastníka jde o ubytovací jednotku) a splňuje tedy podmínky dle předpisů pro tento druh podnikání.

Plátci si mohou nárokovat zpět odpočet DPH v plné výši.

Vhodné zejména pro ty, kteří hledají jednotku moderního typu za dostupnou cenu, s možností bezpečného parkování a s výbornou dostupností do centra Prahy.

Pro plátce DPH je cena za jednotku 7.620.000 Kč + DPH 21 % (+ případně cena za sklep 180.000 Kč + DPH a cena za garážové stání 540.000 Kč + DPH) - není podmínkou, přičemž plátci si mohou nárokovat zpět odpočet DPH v plné výši).

Pro neplátce DPH platí cena 7.999.000 Kč vč. DPH, která je cenou konečnou za jednotku (+ případně cena za garážové stání 599.000 Kč vč. DPH a sklep 199.000 Kč vč. DPH - není podmínkou).

V jednotce si lze zřídit trvalé bydliště podle zákona o evidenci obyvatel.

K nastěhování po dohodě.

RK nehradíte provizi.

Možnost koupě garážového stání a sklepa (komory) zvlášť, i jednotlivě - cenové podmínky rádi upřesníme.