Areál s rozestavěnou administrativní budovou a montovanou skladovací halou v atraktivní lokalitě Želešice, okres Brno-venkov. Lokalita se nachází v těsném kontaktu s jižním okrajem Brna a zajišťuje výbornou dostupnost na dálnice D2, D1 a D52.Na areál je vydáno stavební povolení. Projekt na vyžádání.Charakteristika nemovitosti:Celý soubor tvoří kompaktní funkční celek o celkové výměře 9 380 m², zahrnující: • Dvoupodlažní administrativní budovu ve fázi hrubé stavby s plánovanou užitnou plochou 983 m² • Montovanou ocelovou halu (výstavba dosud nezahájena) s projektovanou užitnou plochou 710 m² • Celková budoucí užitná plocha: 1 693 m² • Stav: rozestavěno (etapa hrubé stavby) • Přístup: z obecní komunikace • Forma prodeje: výběrové řízení – prodej nejvyšší nabídce • Inženýrské sítě: - Elektrická přípojka - vybudovaná - Kanalizace – přes vlastní jímku - Dešťová kanalizace – požární nádrž a trativod • GPS souřadnice: 49.113887, 16.590068Dokončení stavby bude v režii nového vlastníka dle stávající dokumentace – případně může být zajištěno stavební firmou, která zajišťovala dosavadní výstavbu.Lokalita a dostupnost:Nabízený areál se nachází v katastrálním území obce Želešice, v okrese Brno-venkov, v bezprostřední blízkosti jižního okraje města Brna. Lokalita nabízí strategické umístění pro podnikání, zejména díky výborné dopravní dostupnosti do centra Brna i na hlavní dálniční tahy v rámci regionu.Areál je přístupný z místní komunikace (ulice Družstevní a Evropská). V budoucnu bude oblast přímo napojena na plánovanou přeložku této komunikace (obchvat Želešic).Z lokality je zajištěno rychlé napojení na: • Dálnici D1 (směr Praha, Ostrava) – cca 10 minut jízdy, nájezd z Brna-jih • Dálnici D2 (směr Bratislava) – cca 8 minut jízdy, nájezd Modřice • Silnici I/52 – hlavní tah z Brna na Vídeň, vzdálenost cca 7 km • Brněnský městský okruh – v dosahu do 15 minut jízdyVeřejná doprava je zajištěna autobusovými linkami IDS JMK, s přímým spojením do Modřic a Brna (Ústřední hřbitov, Mendlovo náměstí). V Modřicích je možné navázat na tramvajovou síť MHD Brno a železniční dopravu.