Prodej bytu 2+1, 72,9m² s vlastními sklepy a parkováním ve dvoře - Žižkova tř., České Budějovice.

Hledáte cihlový byt v širším centru města, kde bez stresu zaparkujete, budete mít minimální provozní náklady a otevřené možnosti, jak prostor využít?

Nabízíme k prodeji světlou bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s užitnou plochou 61,5 m² + sklepy o vel.11,4m²).

Byt je situován ve zvýšeném přízemí udržovaného cihlového domu na adrese Žižkova třída 146/43, přímo naproti OC Mercury.

Byt prošel citlivou rekonstrukcí a vyniká svou skvělou flexibilitou. V první řadě představuje komfortní a praktické městské bydlení. Díky své dispozici a umístění ve zvýšeném přízemí však nabízí i ideální příležitost pro spojení bydlení s klidným podnikáním (home office, sídlo firmy, poradenská činnost či IT zázemí). Stále přitom kupujete klasický byt se všemi jeho výhodami _ bez administrativních komplikací a bez nutnosti řešit rekolaudaci na nebytový prostor.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI:

Privátní parkování přímo ve dvoře:

Zatímco parkování v centru bývá komplikované, zde máte zajištěné bezplatné stání pro více aut v uzavřeném vnitrobloku domu (vjezd z ulice Chelčického).

Technický stav po rekonstrukci:

Byt má novou elektroinstalaci, zrekonstruovanou koupelnu i samostatnou toaletu a osazená kvalitní plastová okna, která interiér účinně izolují od uličního ruchu.

Velkorysé zázemí a úložné prostory:

Přímo v bytě oceníte samostatnou komoru a spíž. K bytu navíc náleží dva prostorné sklepy v osobním vlastnictví o celkové výměře 11,4 m², které nabízejí mimořádný odkládací prostor.

Nízké měsíční náklady (do 5 000 Kč celkem):

Fond oprav a služby (SVJ): 1 693 Kč / měsíc

Plyn (vytápění): 1 500 Kč / měsíc

Elektřina: 1 750 Kč / měsíc

(Nízká fixní režie je velkou výhodou jak pro rodinný rozpočet, tak pro výnos z případného pronájmu).

DŮM A LOKALITA:

Komorní cihlový dům: Pouze 8 bytů v budově zajišťuje klid, soukromí a hladké rozhodování v rámci SVJ. Společné prostory jsou udržované a čisté (nová dlažba, výmalba, vstupní portály), správu domu zajišťuje KT-služby, s.r.o.

Vše na dosah ruky: Vlakové i autobusové nádraží přímo naproti, kompletní nákupní zázemí v OC Mercury a zastávky MHD u domu. Lannova třída a náměstí Přemysla Otakara II. jsou vzdálené jen pár minut chůze.

SHRNUTÍ:

Cihlový byt s jasně oddělenou obytnou i úložnou plochou, který se plně přizpůsobí vašim plánům _ ať už hledáte domov s bezproblémovým parkováním, flexibilní zázemí pro život i práci, nebo bezpečnou investici s minimálními fixními výdaji.

PENB: F

. Ev.č.: 70000143