PRŮMYSLOVÝ AREÁL S VÝROBNÍ HALOU U MIKULOVA

Strategická poloha na hlavním tahu Brno–Vídeň | areál 2 969 m² | hala cca 933 m² | po rozsáhlé rekonstrukci

Nabízíme k prodeji strategicky umístěný průmyslový areál s výrobní halou, kancelářemi a kompletním zázemím v Bavorech, pouhých cca 1,5 km od Mikulova.

Jednou z hlavních předností nemovitosti je její výborná dopravní dostupnost a poloha v bezprostřední blízkosti hlavního tahu Brno–Vídeň a dálnice D52, s perspektivou dalšího zlepšení spojení směrem na Rakousko a Vídeň.

Areál se nachází v lokalitě bývalého zemědělského družstva a je vhodný zejména pro výrobu, lehký průmysl, skladování, logistiku, servisní provoz nebo jako sídlo firmy s vlastním výrobním a administrativním zázemím.

ZÁKLADNÍ PARAMETRY

Celková plocha areálu: 2 969 m²

Počet parcel: 2

Podlahová plocha výrobní haly: cca 860 m²

Rozměry haly: cca 18 × 49 m

Výška po okap: cca 4 m

Výška v nejvyšším bodě sedlové střechy: cca 5 m

Kanceláře a zázemí: 108 m²

VÝROBNÍ HALA

Hala byla postavena v roce 2013 a v letech 2024–2025 prošla rozsáhlou rekonstrukcí a modernizací.

Odhadní cena 12mil Kč

Nosnou část tvoří ocelová konstrukce se sedlovou střechou a sendvičovým opláštěním.

Pro zásobování a vjezd vozidel jsou k dispozici dvoje velká vrata o rozměrech 4 × 4 m a 3 × 3 m. Samostatný přístup do objektu zajišťují další 4 vstupní dveře.

Dostatek přirozeného světla ve výrobním prostoru zajišťuje 18 oken a střešní světlíky.

V rámci rekonstrukce byla vybudována nová kotelna na tuhá paliva včetně nového komínu, radiátorů a kompletních topných rozvodů v hale v hodnotě téměř ř 2mil Kč

Interiér budovy byl nově opláštěn sádrokartonem a instalováno bylo nové průmyslové LED osvětlení a tři klimatizační jednotky.

KANCELÁŘE A ZÁZEMÍ

Administrativní a sociální část nabízí celkem 108 m² a zahrnuje:

* 3 samostatné kanceláře o výměrách cca 8 m², 11 m² a 18 m²

* reprezentativní vzorkovnu / showroom o ploše cca 30 m²

* koupelnu

* 2 samostatná WC

* další provozní a komunikační prostory

Díky kombinaci výrobních, skladovacích, administrativních a prezentačních prostor je možné areál bez zásadních dalších investic využívat pro firemní provoz.

VÝBORNÁ POLOHA – MIKULOV / BRNO / VÍDEŇ

Významnou hodnotou nemovitosti je její poloha v jednom z nejzajímavějších dopravních koridorů jižní Moravy.

Mikulov je vzdálen pouze cca 1,5 km a areál má velmi dobré napojení na hlavní silniční tah Brno–Mikulov–Vídeň a D52.

Poloha je tak zajímavá nejen pro české společnosti, ale také pro firmy zaměřené na obchod a výrobu s vazbou na Rakousko a další země EU.

HLAVNÍ VÝHODY NEMOVITOSTI

✓ Areál o celkové ploše 2 969 m²

✓ Výrobní hala cca 860 m²

✓ Pouze cca 1,5 km od Mikulova

✓ Strategický tah Brno–Vídeň / D52

✓ Hala po rozsáhlé rekonstrukci v letech 2024–2025

✓ Velká vjezdová vrata 4 × 4 m a 3 × 3 m

✓ Vytápění výrobní haly

✓ Klimatizované administrativní prostory

✓ Nové LED průmyslové osvětlení