Podnikat nově. Investovat chytře. Růst pohodlně.Příběh školky ve Staré Břeclavi pokračuje. Když jste sem jako děti chodili, svět byl plný možností a budoucnost jen čekala, až ji uchopíte. Teď se můžete vrátit a jednu z těch možností proměnit ve skutečnost – otevřít si vlastní kavárnu. V Rezidenci Školka Břeclav najdete moderní komerční prostor v přízemí nového bytového domu, v místě s vysokým pohybem lidí, skvělou dostupností a příjemným prostředím pro vaše hosty.Bytový dům a pozemek• bytový dům o 6 podlažích s výtahem• součástí přízemí jsou komerční prostory a plánovaná kavárna• průkaz energetické náročnosti budov (PENB) C• soukromý rezidenční park pro klienty i zaměstnance k odpočinku• zahájení výstavby Q2 2025, předání komerčních prostor Q4 2027• možnost parkování pro vás i vaše zákazníkyKomerční prostor a vybavení• velkorysý prostor 93,71 m² s možností uspořádání kavárny s posezením i zázemím• světlý, vzdušný prostor s výkladci přímo do ulice• samostatné měření energií• příprava na kuchyňský kout a vlastní sociální zázemí• podlahy – keramická dlažba, podlahové vytápění s plyn. zdrojem tepla• hliníková okna s trojsklem pro výbornou tepelnou i hlukovou izolaci• parkovací místo je možno dokoupit• bezbariérový přístup• možnost venkovního posezení před kavárnou (po dohodě s městem)Lokalita – proč právě Břeclav?• frekventované místo mezi ulicemi Lidická a Na Pěšině s výbornou viditelností• blízkost centra, úřadů, škol, obchodů i MHD znamená vysoký pohyb lidí• Brno, Bratislava i Vídeň – tři metropole do 60 minut jízdy• lokalita s rostoucí kupní silou díky nové rezidenční výstavbě v sousedství• příroda a cyklostezky v dosahu pro zákazníky i zaměstnanceFérově a na rovinu• prostor má orientaci do frekventované Lidické ulice, což znamená viditelnost a příležitost oslovit nové zákazníky každý den• prostor je prodáván bez vybavení, připravený k dokončení dle vašeho konceptu kavárny• možnost dokoupit parkovací místo dle potřebyProč právě tento prostor?• ideální velikost a dispozice pro vaši vlastní kavárnu• moderní novostavba s nízkými provozními náklady a skvělou tepelnou izolací• výhodná investice s potenciálem růstu hodnoty díky atraktivní lokalitě a promyšlenému konceptu celého projektuOzvěte se mi a na osobní schůzce se můžete s 3D brýlemi vydat na virtuální prohlídku.ev.č.: 0978včetně všech poplatkůtřída energetické náročnosti budovy: C - Úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.energetická náročnost budovy: 76,7 kWh/m² za rokdruh objektu: Cihlovástav objektu: Ve výstavběumístění objektu: Centrum obcetyp domu: Přízemníplocha kanceláří (m²): 93.71číslo podlaží v objektu: 1počet podlaží objektu: 6celková podlahová plocha (m²): 93.71