Komerční prostor, ČB

Nabízíme k prodeji zcela netradiční prostor bývalé trafostanice v ulici Skuherského, v Českých Budějovicích. Prostor v současné době vyčištěný, připravený k celkové rekonstrukci, představující zajímavou příležitost pro investora v podobě možného využití.

Prezentovaná podoba kavárny pouze inspirační vizí možného budoucího využití - charakter prostoru, nadstandardní výška a přímý kontakt s ulicí umožňují uvažovat o architektonicky výrazném interiéru, například s otevřenou hlavní částí a vloženým mezipatrem, které by mohlo nabídnout další místa k sezení nebo jiné doplňkové využití. Právě kombinace původního industriálního charakteru a moderního řešení může vytvořit místo s velmi osobitou atmosférou.

Současný stav potřeba vnímat jako výchozí bod pro kompletní rekonstrukci. Stávající otvory směrem do ulice nutné stavebně upravit a pro budoucí komerční využití vyřešit nové vstupní dveře, případně výlohy či prosklení. Potřebná technická infrastruktura připravena – plyn, voda, elektřina a odpady.

Velkou předností skutečnost, že na prostor bývalé trafostanice bezprostředně navazuje bytová jednotka, v současné době rovněž nabízená k prodeji. Případným spojením obou prostor může vzniknout mimořádně zajímavý celek s výrazně širšími možnostmi využití – například pro propojení podnikání s vlastním zázemím, vytvoření prostorného ateliéru, studia, showroomu, kanceláře či jiného individuálně řešeného konceptu. Koupě obou nemovitostí zároveň nabízí možnost pracovat s celým prostorem jako s jedním funkčním celkem a přizpůsobit jej konkrétnímu záměru.

Dům průběžně udržován, v posledních letech zde proběhlo několik významných investic. Přibližně před deseti lety byla provedena kompletní rekonstrukce střechy, následně byly osazeny nové dubové vstupní dveře včetně domovních zvonků. V roce 2025 proběhla kompletní rekonstrukce odpadů ve společných částech domu včetně jejich napojení na městskou kanalizaci. V nejbližším období plánována kompletní výměna oken, následně zateplení domu ze strany vnitrobloku a v další etapě také obnova vnější fasády.

Zajistíme kompletní právní servis včetně možnosti výhodného financování dle individuálních potřeb kupujícího. Nabídková cena nezahrnuje provizi realitní kanceláře ve výši 4 %.