Prodej komerčního objektu 965m²

EXKLUZIVNÍ NABÍDKA – KOMERČNÍ OBJEKT S POTENCIÁLEM PŮDNÍ VÝSTAVBY

Nabízíme k prodeji víceúčelovou komerční budovu v centru Dobruška, která představuje ideální příležitost jak pro vlastní podnikání, tak především jako výnosovou investici s dalším rozvojovým potenciálem.

Dispozice a aktuální využití:

Suterén (80 m²)

uzamykatelný skladový prostor v zadní části objektu

vstupní chodba a technické zázemí

vhodné pro skladování nebo zázemí k provozu

1. NP – přízemí

zavedená prodejna autodílů (dlouhodobě v provozu)

přímý vstup z ulice včetně výloh orientovaných do ulice

prostorná prodejní plocha

skladové zázemí

samostatná kancelář

kuchyňský kout

sociální zařízení (WC)

2. NP

obchodní jednotka (aktuálně prodej textilu – v provozu)

přístup ze společného vstupu z ulice

vlastní sociální zázemí

Půdní prostor

velká, plně pochozí půda

přístup výtahem i schodištěm

výrazný potenciál pro vybudování podkrovních prostor

možnost rozšíření (dle stavebního řešení a povolení)

Přístupy a komunikace

hlavní vstup z ulice (pro zákazníky i nájemce)

zadní vstup do objektu

další přístup do vyšších pater přes zadní točité schodiště

Technické informace:

napojení na veřejný vodovod a kanalizaci

elektřina – více samostatných měření (elektroměry)

2× plynový kotel

ohřev vody bojlerem

vytápění řešeno samostatně pro jednotlivá podlaží

nákladní výtah s oboustranným vstupem v každém podlaží

vede přes všechna patra až do půdního prostoru

určen pro přepravu zboží (není určen pro přepravu osob)

HLAVNÍ INVESTIČNÍ VÝHODY

každé nadzemní podlaží cca 295 m²

možnost rozšíření o podkroví

kombinace komerce + bydlení = vysoký investiční potenciál

oba komerční prostory jsou aktuálně pronajaty

variabilita využití (obchod, služby, kanceláře, možné bydlení)

parkovací možnosti za budovou

Nemovitost představuje silnou investiční příležitost s okamžitým výnosem a zároveň velkým potenciálem dalšího rozvoje.

Ideální pro investory, developery nebo podnikatele hledající kombinaci stabilního příjmu a budoucího zhodnocení.