Prodej komerčního objektu 965m² EXKLUZIVNÍ NABÍDKA – KOMERČNÍ OBJEKT S POTENCIÁLEM PŮDNÍ VÝSTAVBY Nabízíme k prodeji víceúčelovou komerční budovu v centru Dobruška, která představuje ideální příležitost jak pro vlastní podnikání, tak především jako výnosovou investici s dalším rozvojovým potenciálem. Dispozice a aktuální využití: Suterén (80 m²) uzamykatelný skladový prostor v zadní části objektu vstupní chodba a technické zázemí vhodné pro skladování nebo zázemí k provozu 1. NP – přízemí zavedená prodejna autodílů (dlouhodobě v provozu) přímý vstup z ulice včetně výloh orientovaných do ulice prostorná prodejní plocha skladové zázemí samostatná kancelář kuchyňský kout sociální zařízení (WC) 2. NP obchodní jednotka (aktuálně prodej textilu – v provozu) přístup ze společného vstupu z ulice vlastní sociální zázemí Půdní prostor velká, plně pochozí půda přístup výtahem i schodištěm výrazný potenciál pro vybudování podkrovních prostor možnost rozšíření (dle stavebního řešení a povolení) Přístupy a komunikace hlavní vstup z ulice (pro zákazníky i nájemce) zadní vstup do objektu další přístup do vyšších pater přes zadní točité schodiště Technické informace: napojení na veřejný vodovod a kanalizaci elektřina – více samostatných měření (elektroměry) 2× plynový kotel ohřev vody bojlerem vytápění řešeno samostatně pro jednotlivá podlaží nákladní výtah s oboustranným vstupem v každém podlaží vede přes všechna patra až do půdního prostoru určen pro přepravu zboží (není určen pro přepravu osob) HLAVNÍ INVESTIČNÍ VÝHODY každé nadzemní podlaží cca 295 m² možnost rozšíření o podkroví kombinace komerce + bydlení = vysoký investiční potenciál oba komerční prostory jsou aktuálně pronajaty variabilita využití (obchod, služby, kanceláře, možné bydlení) parkovací možnosti za budovou Nemovitost představuje silnou investiční příležitost s okamžitým výnosem a zároveň velkým potenciálem dalšího rozvoje. Ideální pro investory, developery nebo podnikatele hledající kombinaci stabilního příjmu a budoucího zhodnocení.