Univerzální průmyslový objekt na pozemku o rozloze 2.093 m² s prostornou hlavní halou (posuvná vrata cca 4 m), komplexním vybavením dílny včetně oblastí pro broušení, řezání a lakování a s přípojkami pro silný proud i stlačený vzduch na všech výrobních plochách.

Dále disponuje skladovými prostory s podkrovím, několika kancelářskými a sociálními místnostmi (částečně zařízenými) a praktickými venkovními prostory s garáží a přilehlými místnostmi.

Je ideální pro řemeslné nebo výrobní podniky.

Nemovitost se nachází v obchodní zóně Röttenbach v okrese Erlangen-Höchstadt. Průmyslový okruh se umístil v zavedeném podnikatelsky orientovaném prostředí a nabízí tak ideální podmínky pro firmy z oblastí výroby, řemesel, skladování i služeb. Obec Röttenbach disponuje několika průmyslovými zónami, které se nacházejí na severu obce.

Zvláštní výhodou je dobrá dopravní dostupnost. Státní silnice B2 prochází přímo kolem obce a umožňuje rychlý přístup k regionální síti silnic. Dálnice A6 a A9 jsou autem dosažitelné přibližně za 20 minut.

I veřejná doprava je dobře dostupná. Autobusová linka 205 zastavuje u zastávky „Röttenbach Gewerbering“ a mimo jiné nabízí spoje do Erlangenu a Höchstadtu an der Aisch.

Röttenbach také těží z umístění v rozšířeném hospodářském prostoru Norimberk–Erlangen–Fürth a nabízí atraktivní kombinaci dobré dostupnosti, podnikatelské infrastruktury a funkčního prostředí pro firmy.

Průmyslová nemovitost nabízí funkční a všestranné vybavení pro výrobní, řemeslné i komerční podniky. Kromě prostorné hlavní haly jsou k dispozici další výrobní zóny s přípojkami pro stlačený vzduch, vlastní brusná místnost s odsávacím zařízením a také samostatná místnost pro hoblování s odsáváním.

Nabídku dále rozšiřuje skladová místnost s podkrovím, kancelářský blok s několika kancelářemi a samostatná obchodní kancelář. Kuchyňské a sociální prostory, sanitární zařízení se sprchou a šatnami a dále recepce spolu s výstavním prostorem doplňují kompletní vybavení.