Prodej obchodního prostoru 875 m², Hodonín V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji multifunkční komerční objekt na ulici Brněnská 51 v Hodoníně. Tento flexibilní areál s celkovou vnitřní užitnou plochou 874,9 m² (hrubá podlahová plocha činí 961,1 m²) nabízí širokou škálu využití – od provozování vlastní prodejny s logistickým zázemím až po částečnou přestavbu na polyfunkční dům. Objekt dlouhodobě fungoval jako zavedený internetový a kamenný obchod s nářadím. V současné době je prodejna z důvodu stěhování majitele do menších prostor uzavřena, a nemovitost je tak připravena k okamžitému převzetí a využití. Klíčové parametry nemovitosti a dispozice Objekt je rozdělen do 3 plnohodnotných podlaží, která mohou fungovat jak propojeně, tak jako samostatné provozní celky: • 1. NP (Přízemí) – 479,1 m² | Obchodní a logistické prostory: Showroom / Prodejna: Velkorysý otevřený prostor o výměře 270,3 m² s výškou stropu 3,15 m a přímým vstupem pro zákazníky z ulice. Skladová hala (přístavba z r. 2007): Hlavní sklad o rozměrech 12,73 x 9,25 m (108,9 m²) s nadstandardní světlou výškou 4,46 m, na který navazují další příruční sklady (28,1 m² a 8,3 m²). Tato hala byla oficiálně zkolaudována v roce 2007. Administrativa: Dvě samostatné kanceláře (14,3 m² a 10,7 m²) a kompletní sociální zázemí (2x WC). • 2. NP (Patro & Půda) – 256,4 m² | Kanceláře a potenciál pro byty: Dva prostorné samostatné pokoje / kanceláře (25,7 m² a 21,5 m²) se zázemím (chodba, komora). Rozsáhlé půdní prostory (cca 191 m²): Dominují jim prostor Půda 1 (72,2 m²) a Půda 2 (88,0 m²) s působivou světlou výškou až 4,67 metru. • 1. PP (Suterén) – 139,4 m² | Skladové a technické zázemí: Pět samostatných, suchých a čistých sklepních prostor / skladů s výměrami od 15,1 m² do 41,8 m². Technická místnost s vlastní plynovou kotelnou zajišťující vytápění celého objektu. Investiční a rozvojový potenciál • Půdní vestavba: Půdní prostory s výškou přes 4,5 metru přímo vybízejí k vybudování moderních podkrovních bytů, apartmánů na pronájem nebo prémiových kanceláří. Jedná se o výbornou možnost diverzifikace a generování dalšího pasivního příjmu. • Maximální variabilita: Nemovitost je prostorově připravena na řadu záměrů – kombinaci lehké výroby s reprezentativním showroomem, sídlo logistické firmy, vzorkovou prodejnu či obchodní středisko. • Parkování a možnost rozšíření: Bezproblémové parkování je zajištěno přímo za objektem ve dvoře. K nemovitosti je navíc exkluzivní možnost dokoupit dalších 30 m² sousedního pozemku, čímž lze stávající privátní parkovací kapacity pro klienty nebo pro zásobování ještě více rozšířit. • Technický stav a dokumentace: Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, elektřina, plyn). K dispozici je kompletní stavební dokumentace, geometrické plány a detailní 3D Matterport scan celé budovy. Lokalita Ulice Brněnská v Hodoníně představuje významnou komerční adresu s vysokou frekvencí pohybu aut i chodců. Poloha nabízí perfektní napojení na hlavní dopravní tahy směr Brno, Slovensko a Rakousko, což oceníte zejména u logistiky a retailu. Pro detailnější informace, zpřístupnění kompletní stavební dokumentace či sjednání osobní prohlídky mě prosím neváhejte kontaktovat.