Evidenční číslo / ID zakázky: VS274

Nabízíme k prodeji variabilní prostor o celkové podlahové ploše 82 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v prestižní části Prahy 1 – Hradčany. Nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost s širokým potenciálem využití, ať už jako reprezentativní showroom, privátní klinika či ordinace, sídlo společnosti, nebo jako prémiové bydlení kombinované s pracovním ateliérem.

Vnitřní dispozice jednotky je velmi vzdušná a praktická. Dominantou je prostorný hlavní pokoj o výměře 37 m² s velkými okny zajišťujícími dostatek denního světla, který je ideální jako klientská zóna, zasedací místnost nebo hlavní obytný prostor. Na něj navazuje samostatná kuchyně o ploše 15 m² a další samostatná místnost o výměře 12 m², která je orientována do tichého vnitrobloku a výborně poslouží jako privátní kancelář, zázemí pro personál nebo ložnice. Zázemí doplňuje vstupní předsíň, koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem a toaleta. K nemovitosti je zpracována architektonická studie úpravy dispozice na moderní otevřený prostor (open space), která umožňuje snadné přizpůsobení interiéru konkrétnímu podnikatelskému či rezidenčnímu záměru.

Jednotka prošla částečnou rekonstrukcí a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje samostatný plynový kotel. Cihlový dům je klidný a pečlivě spravovaný. K prostoru náleží sklepní kóje o výměře 5 m² poskytující praktický úložný prostor a k dispozici je také přístup do společné zahrady ve vnitrobloku.

Lokalita Hradčan na Praze 1 patří k nejvyhledávanějším a nejprestižnějším adresám. Nabízí klidné prostředí historické čtvrti s výbornou dopravní dostupností. V bezprostředním okolí se nachází veškerá občanská vybavenost včetně kvalitních kaváren, restaurací a obchodů.

Prostor nabízí mimořádnou variabilitu a je vhodný jak pro privátní komerční využití se stálou klientelou, tak pro reprezentativní bydlení s dlouhodobým zhodnocením kapitálu.

V případě zájmu vám rádi pomůžeme také se zajištěním výhodného hypotečního financování ve spolupráci s prověřenými specialisty.

Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.