Prodej komerčního areálu v obci Nový Jičín na ulici Hřbitovní V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi atraktivní komerční areál na ulici Hřbitovní v Novém Jičíně. Jedná se o lukrativní místo k podnikání s dlouholetou tradicí a zavedenou prosperující společností MD market, která působí v oblasti sanitární a topenářské techniky. Nemovitost se nachází ve velmi dobře dostupné lokalitě s vysokou frekvencí pohybu osob. Dle vypracovaného úředního odhadu činí hodnota nemovitosti 18.000.000 Kč. Reprodukční hodnota tohoto komerčního objektu byla odborným posudkem stanovena na 34.220.459,-Kč. Velkou předností je variabilita využití. Areál je vhodný pro obchodní činnost, showroom, skladování, lehkou výrobu, služby nebo administrativní zázemí firmy. Další potenciál nabízí volné prostory v 1. nadzemním podlaží, které lze využít například pro gastronomické služby. Díky bezprostřední blízkosti městského hřbitova se zde nabízí také možnost zřízení prostor pro smuteční setkání či pohřební rozloučení. Součástí areálu jsou rovněž zpevněné manipulační plochy, nakládací rampa, přístřešky a oplocení. Nemovitost je napojena na potřebné inženýrské sítě a disponuje vytápěním, rozvody vody, kanalizace i elektroinstalace. Hlavními výhodami jsou strategická poloha, výborná dopravní dostupnost, přilehlé parkoviště, flexibilní dispoziční řešení, dostatek skladovacích i obchodních ploch a velmi dobrý technický stav celého areálu. Technický popis nemovité věci: Komerční areál č. p. 872 se skládá z těchto objektů:¨ Objekt prodejny bez čp/če na p. č. St. 1664 - zděný, nepodsklepený, dvoupodlažní, slouží jako prodejna a showroom se zázemím. Dispozice - 1. NP - vstupní hala a schodiště, prodejna, zázemí prodejny, spojovací krček. 2. NP - schodiště, spojovací krček, showroom. Skladovací objekt č. p. 872 na p. č. St. 1665 - zděný, nepodsklepený, dvoupodlažní, slouží ke skladování a jako showroom se zázemím, navazuje jednopodlažní skladovací hala. Dispozice - 1. NP - zádveří, koupelna, WC, 2 sklady, šatna, úklidová místnost, sklad, kotelna, chodba, 3 místnosti, chodba, kancelář. Skladovací prostor v hale. 2. NP - schodiště, showroom, šatna a sprcha, WC. Původní objekty byly dány do užívání dle sdělení v roce 1965, v roce 2015 byly provedeny nadstavby a skladová hala, jsou v dobrém technickém stavu. Příslušenství tvoří rampa z ocelových válcovaných profilů s ocelovým schodištěm u skladovací haly, přístřešky - ocelová konstrukce, střechy plechové případně polykarbonát, zpevněná plocha a oplocení. Objekt prodejny bez čp/če na p. č. St. 1664. Konstrukce budovy : Základy jsou betonové s izolací. Svislé konstrukce jsou zděné z plynosilikátových tvárnic, vnitřní nosné i dělící zdivo je z cihel pálených, stropy jsou betonové. Střecha je mansardová, krytina je plechová Lindab. Klempířské konstrukce jsou z lakovaného poplastovaného plechu. Fasáda je tenkovrstvá, stěrková, vnitřní omítky jsou hladké štukové + keramické obklady. Schodiště je ocelové konstrukce s betonem, povrch tvoří keramická dlažba. Okna jsou plastová s izolačním zasklením (vstup do prodejny je tvořen prosklenou plastovou konstrukcí), dveře jsou dřevěné do ocelových zárubní, automatické a posuvné. Podlahy jsou kryty keramickou a teracovou dlažbou. Vybavení soc. zařízení - WC, umývadla. Vytápění je zajištěno ústřední - zdrojem je kotel na TP (+ nerezový komín), radiátory jsou ploché. IS - rozvod elektroinstalace 220/380V, studené a teplé vody, kanalizace. Zdrojem teplé vody je bojler. Zastavěná plocha činí 174 m² a užitná plocha 1. NP je 153,83m² a 2. NP 142,03m², celkem 295,86m². Skladovací objekt č. p. 872 na p. č. St. 1665. Konstrukce budovy : Základy jsou betonové s izolací. Svislé konstrukce jsou zděné z plynosilikátových tvárnic, vnitřní nosné i dělící zdivo je z cihel pálených, svislé konstrukce haly jsou z tvárnic Porotherm. Stropy jsou betonové. Střecha je mansardová, krytina je plechová Lindab. Klempířské konstrukce jsou z lakovaného poplastovaného plechu. Fasáda je tenkovrstvá, stěrková, sokl je opatřen keramickými pásky, vnitřní omítky jsou hladké štukové + keramické obklady. Schodiště je betonové s PVC. Okna jsou plastová s izolačním zasklením, dveře jsou dřevěné do ocelových zárubní, vstupní dveře jsou ocelové dvoukřídlé s výkladci. Podlahy jsou kryty keramickou a teracovou dlažbou, v hale je betonová mazanina. Vybavení soc. zařízení - WC, umývadla. Vytápění je zajištěno ústřední - zdrojem je kotel na TP, radiátory jsou ploché. IS - rozvod elektroinstalace 220/380V, studené a teplé vody, kanalizace. Zdrojem teplé vody je bojler. Zastavěná plocha 1. /1NP. činí 204,12m² a užitná 139,50m², 2. / 1NP. zastavěná plocha 143,88m² a užitná 132,22m² a 2NP. zastavěná plocha 204,12m² a užitná plocha 158,752. Celkem užitná plocha podlaží činí 430,47 m². V případě zájmu o tuto nemovitost je možnost poskytnout k náhledu jak projektovou dokumentaci tak i úřední odhad. Pro více informací a případnou prohlídku volejte makléře.