Investiční příležitost v centru Jilemnice: Polyfunkční objekt pro obchod, sklady i bydlení

Nabízíme k prodeji prostorný dům v ulici Čsl. legií, situovaný přímo na hlavní přístupové silnici do Jilemnice. Díky této strategické poloze s vysokou frekvencí kolemjdoucích a projíždějících aut je objekt ideální pro transformaci na obchodní prostory (maloobchod i velkoobchod), Showroom, sídlo firmy nebo polyfunkční dům kombinující podnikání s bydlením.

Celková výměra pozemku je 1425 m², z čehož je 277 m² zastavěno nemovitostí. Aktuálně je objekt využíván jako zavedený bar a diskotéka. Dům je plně funkční, má zdravé nosné zdivo a vyžaduje renovaci oken, fasády a střechy.

Dispozice celkem (5 podlaží):

1. PP (Technické zázemí 19 m² a pivnice/vinárna 42 m²): Ideální pro stylový sklípek, vinotéku nebo specifické skladování.

1. NP (Prostor diskotéky 199 m²): Skvělá dispozice pro prodejnu, velkoobchodní sklad, klientské centrum nebo showroom s přímým vstupem.

2. NP (Prostor restaurace 180 m²): Vhodné pro rozšíření obchodních ploch, kanceláře, ordinace nebo přestavbu na byty.

3. NP (Dva stávající byty 94 m²): Zázemí pro majitele, manažerské byty nebo prostory k pronájmu.

4. NP (Sklad a strojovna výtahu 31 m²): Praktické provozní zázemí.

Stavební bonus: Velkou výhodou je možnost další výstavby (např. nových bytových jednotek či dalších komerčních ploch) v jižní části pozemku, která má samostatný přístup z ulice V Jilmu.