Prodej komerčního objektu, nebytového prostoru – haly o výměře 390 m² a domu o obytné ploše výměře 240 m² v obci Kralice na Hané, okres Prostějov.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji z velké části nově zrekonstruovaný samostatně stojící, cihlový komerční objekt, halu, o celkové výměře 390 m², s domem o 2 podlažích v přední části, o obytné - využitelné ploše 240 m², kdy celková plocha pozemku je 834 m².

Obě nemovitosti spolu tvoří uzavřený, na sebe navazující celek a jsou vhodné jako pro komerční využití, tak i jako spojení podnikání s bydlením.

Areál se nachází 5 kilometrů od samotného centra Prostějova, zároveň 3 km od nájezdu na dálnici, který navazuje na průmyslovou zónu města, která je vzdálená pouhé 2 km.

Zmíněný komerční objekt, hala, má výměru 390 m², výšku stropu 3,1 m²a je rozdělena na více sekcí. Hlavní samostatná hala č.1, do které je přístup velkými sekčními vraty a samostatným vstupem, má výměru 227 m² a umožňuje přístup do jednotlivých místností, (celkem 8 včetně hal. č.1 a č. 2), jako je kancelář č.1, kancelář č.2 (možno využít i jako sklad), samostatný sklad, technická místnost, kuchyňka a WC.

Samostatná hala č.2 má výměru 80 m², má taktéž přístup prostřednictvím sekčních vrat a je dveřmi propojena s hlavním areálem, halou č.1. Celá tato budova prošla rozsáhlou rekonstrukcí. Je zde nová střecha včetně zateplení, sádrokartonů a izolací, z velké části nové rozvody elektřiny, nová fasáda se zateplením, a nově zrekonstruované podlahy.

Celá tato budova, hala, je zateplená a odizolovaná, má plastová okna a dveře.

Přední část celého areálu tvoří řadový dům o obytné – využitelné ploše 240 m², kdy průjezdem se sekčními vraty (rozměr 3,2m šířka a 3,2 m výška) se dostanete na nádvoří o rozloze 120 m², kde je také zastřešený prostor pro parkování automobilů o ploše 34 m².

Obrovskou výhodou tohoto areálu je, že díky své poloze, dispozici a vybavení, je vhodný pro zázemí firmy a v podstatě pro jakoukoliv výrobu, skladování, prodejnu, autoservis apod.

Další nespornou výhodou je také možnost spojit podnikání s bydlením. Budova v přední části je připravena na rekonstrukci a je zde proto možnost vybudovat jak administrativní zázemí, showroom apod a nebo také samostatné bydlení, kdy jsou tyto odvětví od sebe odděleny. Celý areál je napojený na elektřinu (220 a 380 V), je zde obecní vodovod a kanalizace, přípojka plynu a studna.

Po domluvě je možné na míru řešit individuální úpravy domu v přední části areálu, záměrně je provedena nedokončená rekonstrukce v rámci případných stavebních změn kupujícího, realizovaná pouze příprava. Je možné také zvolil úsporné technologie na snížení energetických nákladů, jako je např. instalace fotovoltaiky, tepelného čerpadla v rámci topení celého objektu, rekuperace a klimatizace a dle přání klienta tak upravit, přizpůsobit, na míru zmíněné zázemí v přední části areálu.

Nemovitost se nachází na strategickém místě s výbornou dostupností na dálnici D1, což ocení zejména firmy s logistickými nebo výrobními nároky.