Výroba, sklady i byty, multifunkční nemovitost. Nabízíme k prodeji samostatně stojící multifunkční nemovitost ve městě Králíky, Dolní Morava. INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST: Multifunkční objekt s velkým potenciálem pro bytový projekt či rezidenční development – Králíky (Dolní Morava) KLÍČOVÝ POTENCIÁL Přestavba na bytové jednotky / bytový dům: Díky velkorysému půdorysu budovy do tvaru „L“, poctivé zděné konstrukci a dvěma plnohodnotným podlažím je objekt jako stvořený pro rekvalifikaci a vybudování více bytových jednotek. (Viz projekt na poslední fotografii). Kombinované využití: Možnost vytvořit atraktivní mix rezidenčního bydlení v patře a komerčních/obchodních prostor, ordinací či služeb v přízemí. Územní plán: V územním plánu je nemovitost vedena jako Plochy smíšené obytné centrální. Parkování: Ve vnitrobloku lze vybudovat soukromé parkoviště. Pozemek přímo navazuje na veřejnou komunikaci. Jako výrobní nebo skladové prostory ihned k použití. PROSTOROVÉ A DISPOZIČNÍ USPOŘÁDÁNÍ Budova: Zděná, patrová, částečně podsklepená stavba tvaru „L“ se zastavěnou plochou 488 m². Přízemí (1. NP): Současné výrobní a skladovací prostory s vysokými stropy, zázemím a dílnami – perfektní pro nebytové prostory. Patro (2. NP): Velkorysá hala, kancelářské prostory a zázemí – ideální pro rozčlenění na jednotlivé bytové dispozice (2+kk, 3+kk apod.). Dva vchody, schodiště oddělené protipožárními dveřmi- Celková výměra pozemků: Činí 1 303 m² (funkční celek tvořený zastavěnou plochou, zahradou 294 m² a ostatní plochou 370 m²). Přístup: Je zajištěn přímo z místní zpevněné komunikace. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Objekt je napojen na elektřinu (dva přípojné body), obecní vodovod, kanalizaci i plynovod. LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST Nemovitost se nachází cca 200 m od centra města s výbornou dopravní dostupností (autobusová zastávka cca 200 m, železniční stanice cca 450 m) Základní škola i mateřská škola leží ve stejné ulici. Poliklinika je vzdálena pouhých 300 m. Nákupy a parkování: Veřejné parkoviště i obchod s potravinami se nachází přímo před domem. Cca 500 m je vzdáleno Penny Market a brzy také prodejna Lidl. Občanská vybavenost v místě je zkrátka perfektní. Aktuálně probíhá výmaz zástavního práva. Nemovitost je bez právních vad. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.