Prodej obchodního prostoru 384 m², Kojetín

Prodej komerčního prostoru s rodinným domem 5+2 s pozemky 17 055 m², Kojetín

Více než 17 000 m² pozemků, rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami, samostatná zděná dílna a přímý příjezd z hlavní komunikace. Taková nabídka se neobjevuje každý den. Nemovitost v Kojetíně nabízí nejen prostor pro bydlení, ale také zajímavé možnosti dalšího využití.

Součástí prodeje je soubor pozemků o celkové výměře 17 055 m² a patrový rodinný dům z roku 1983 s užitnou plochou přibližně 276 m² a dispozicí 5+2. Dům je v udržovaném a obyvatelném stavu, nový majitel však musí počítat s postupnými úpravami a modernizací, zejména koupelny ve 3. nadzemním podlaží a výměnou oken. Dům je částečně podsklepený, má sedlovou střechu s pálenou střešní krytinou a půdní prostor, který by po potřebných úpravách mohl sloužit například jako další místnost nebo ateliér.

Dispozice domu je řešena v mezipatrech. Ze vstupní haly se dostanete do garáže s montážní jámou, do sklepních prostor i do obytných podlaží.

V nižší obytné části se nachází bytová jednotka 2+kk s komorou, dvěma šatnami a balkonem. K dispozici je koupelna se sprchovým koutem a WC. Na dalším mezipatře je samostatná místnost s prostornou šatnou.

Ve vyšším podlaží je umístěna druhá bytová jednotka 2+1, která má koupelnu s vanou, samostatné WC a dva balkony. Takové uspořádání umožňuje využití domu pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a dalšího zázemí.

Dům je napojen na elektřinu a veřejný vodovod, odpadní vody jsou svedeny do tříkomorového septiku. Vytápění zajišťuje elektrické podlahové topení a kotel na tuhá paliva, ohřev vody je elektrický. Plyn není do domu zaveden, plynové vedení se však nachází na okraji pozemku. K dispozici je také připojení pro nabíjení elektromobilu. V minulosti byly vyměněny některé elektrické zásuvky a v jedné z bytových jednotek byla instalována nová kuchyňská linka.

Praktickou výhodou je garáž s montážní jámou, kryté stání pro tři automobily a samostatná zděná dílna o zastavěné ploše 144 m² (užitná 108 m²), která se nachází za domem. Tento objekt nabízí zajímavé zázemí například pro řemeslnou činnost, skladování nebo vlastní podnikání, vždy podle povoleného způsobu užívání.

Největší předností této nemovitosti je však samotný pozemkový celek. Celková výměra 17 055 m² zahrnuje zastavěné plochy a nádvoří, zahradu, ornou půdu i trvalý travní porost. Dle územního plánu města Kojetína jsou pozemky vedeny v plochách SV – plochy smíšené venkovské a AU – plochy zemědělské všeobecné. Toto rozdělení nabízí možnosti využití odpovídající jednotlivým funkčním plochám. Díky své rozloze a přístupu z hlavní komunikace může být nemovitost zajímavá také pro zájemce, kteří hledají spojení bydlení a podnikatelského zázemí, například pro zahradnickou činnost. Případná další výstavba závisí na konkrétních regulativech územního plánu a možnostech napojení na technickou infrastrukturu.

Kojetín nabízí dobrou občanskou vybavenost. Nacházejí se zde mateřské a základní školy, gymnázium, obchody, supermarkety, zdravotnické služby, restaurace i sportovní a kulturní zařízení. Výhodou je také železniční a autobusové spojení s okolními městy. Kojetín leží na důležité železniční trase Brno–Přerov a nabízí spojení také směrem na Kroměříž. Pro automobilovou dopravu je významný blízký nájezd na dálnici D1 – EXIT 253 Kojetín, odkud lze pokračovat směrem na Brno i Ostravu.

Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.