Nabízíme k prodeji víceúčelový komerční objekt v srdci Letovic na Masarykově náměstí. Budova dříve sloužila jako provozovna telekomunikačních služeb a byla upravena pro nové využití – herna, bar, kavárna a obchodní prostory.

Objekt je aktuálně celý dlouhodobě pronajatý dvěma samostatným subjektům. Jeden z nájemců zde provozuje zavedený bar, druhou část využívá firma, která v prostorách zajišťuje ubytování. To zajišťuje pravidelný a stabilní příjem. Celkově nemovitost generuje nájemné ve výši 70.000 Kč měsíčně, tedy 840.000 Kč ročně.

Díky plné obsazenosti a atraktivní lokalitě v centru města se jedná o velmi zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Při kupní ceně 16.700.000 Kč činí hrubá roční návratnost cca 5,03 %.

Budova je dvoupodlažní, rozdělená na provozní část, sklady a garáže. Část prostor je vymezena věcným břemenem ve prospěch společnosti O2, zbytek je připraven pro další využití nebo přestavbu.

Součástí projektu byla přístavba, modernizace interiéru a zastřešení původního dvora. Budova je napojena na veškeré inženýrské sítě – voda, kanalizace, elektřina, plyn. Přístup z veřejné komunikace je pohodlný z horní části náměstí.

Technické údaje:

Konstrukce: zděná z cihel POROTHERM

Stropy: železobetonové panely SPIROLL

Střecha: valbová, betonové tašky BRAMAC (červenohnědá)

Izolace: ORSIL, polystyren EPS 150, střešní fólie Alkorplan

Vnitřní vybavení: sádrokartonové příčky Knauf RED a GREEN, keramické dlažby

Vytápění a technické zázemí připraveno dle platných standardů

Objekt je připraven pro kolaudaci dle nového účelu užívání

Možnosti využití:

Bar, kavárna nebo herna – stávající stavební úpravy odpovídají těmto provozům

Kanceláře či obchodní prostory – atraktivní poloha v centru města

Investiční záměr – možnost rozdělit objekt na menší jednotky k pronájmu

Skladové nebo technické zázemí – v zadní části objektu a v přízemí

Výhody:

Výborná poloha přímo na náměstí Letovic

Stálí nájemci a pravidelné nájemné

Skvělá investiční příležitost – výnos od prvního dne

Objekt po nedávné stavební úpravě – dokumentace k dispozici

Vhodné pro vlastní podnikání i pasivní příjem

Ráda se s Vámi setkám na prohlídce.