Investice i bydlení Nabízíme k prodeji atraktivní víceúčelovou budovu na strategickém místě v těsné blízkosti Technického a vývojového centra Škoda Auto, v ulici Ptácká, Mladá Boleslav. Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost v žádané lokalitě automobilového průmyslu České republiky.Díky své poloze nabízí stabilní výnos a široké možnosti využití, ať už jako zázemí partnerských a dodavatelských firem nebo se zaměřením na ubytování pro zaměstnance Škoda Auto.Hlavní přednosti nemovitosti:• strategická lokalita v těsné blízkosti Technického a vývojového centra Škoda Auto• veškerá občanská vybavenost • B2B potenciál: ideální zázemí pro partnerské a dodavatelské firmy• možná cílová skupina: ubytování pro zaměstnance Škoda Auto• oddělený mezaninový byt (70 m²) se samostatnými sítěmi• vlastní parkovací plocha pro cca 6 míst, uzavřená zídkou a bránouPotenciál využití budovy:• zázemí nebo sídla partnerských a dodavatelských firem Škoda Auto• firemní ubytovací kapacity pro zaměstnance, manažery, specialisty• kombinované využití: prostory pro kanceláře, zasedací místnosti, školící centra či ordinace• výborná viditelnost prodejen, možnost specializovaných prodejen• rozsáhlý půdní prostor 200 m² s možností vestavby• pronájmy k podnikání i k bydleníBudova průběhem času prošla několika rekonstrukcemi, opravami, výměnou oken, rekonstrukcí sítí – elektroinstalace, plyn, voda, kanalizace, je rozvedena telekomunikační síť, včetně optických kabelů.Má tři nadzemní podlaží, velký sál s ochozem, půdní prostory, mezaninový byt a částečné podsklepení. Dispozice:• 1.NP - vstupní chodba, 3 místnosti s obloukovými výlohami vhodné jako prodejny, dále sklady, sociální zázemí, kuchyňka, schodiště. Užitná plocha 1.NP je 330 m².• 2.NP - v centru podlaží je velký sál s užitnou plochou 147,2m² (18,4m x 8m) a s ochozem, dále 2 velké místnosti, oddělené od sálu dvoukřídlými dveřmi a další prostory - sklady, sociální zařízení, chodby, schodiště. Užitná plocha 2.NP je 487 m². 2.NP lze velmi dobře využít na kanceláře, zasedací místnosti, školící centrum, ale i jako kombinaci podnikání a bydlení.• Mezanin - Mezi 2. a 3.NP se nachází mezaninový byt s dispozicí 1+1, obývací pokoj 39 m², kuchyň cca 11 m² a sociální zázemí. Celková užitná plocha bytu je 70 m². Sítě jsou pro byt zařízeny odděleně od ostatních pater budovy.• 3.NP - podkroví domu - je jeden velký půdní prostor s užitnou plochou 200 m² a nabízí mnoho možností využití, např. vestavbu pro ubytovnu nebo byty se střešními okny. • Sklep - Budova je částečně podsklepena, jsou zde umístěny plynové kotle na vytápění jednotlivých pater budovy a bytu.• Parkování - Ke stavbě náleží zpevněná plocha k parkování (cca 6 parkovacích míst), uzavřená zídkou a ozdobnou bránou, dále pak pozemky jako zahrada nebo ostatní plocha. Celková výměra všech pozemků, včetně zastavěné plochy, činí 1396 m².Budova je v současnosti využívaná k pronájmu prodejen se sklady a zázemím.