Prodej komerční Obchodní prostory, 4857m², Mladá Boleslav, Mladá Boleslav III Nabízíme ke koupi moderní obchodní centrum o celkové ploše 4 857 m² s pozemkem 5293 m², nacházející se v obci Dubce u Mladé Boleslavi, přímo u dálnice D10. Projekt je nový plně funkční, obsazený silnými a stabilními nájemci – supermarketem BILLA, drogerií TETA, dvěma fitness centry, kavárnou, Zásilkovnou a dalšími službami pro veřejnost. Centrum se nachází v lokalitě bez přímé konkurence a zajišťuje okamžitý stabilní výnos s dalším potenciálem růstu díky připravované restauraci a plánovanému rozšíření venkovních gastro provozů. Klíčová data projektu • Celková plocha: 4 857 m² • Počet podlaží: 3 • Parkovací místa: 40 • Potenciální měsíční nájem: 953 000 Kč • Roční nájemní příjem při plném obsazení: 11 438 000 Kč Proč investovat právě sem • Silní a prověření nájemci – BILLA, TETA, fitness centra, kavárna, Zásilkovna. • Výjimečná poloha – přímo u dálnice D10, skvělá viditelnost i dostupnost. • Bez přímé konkurence – jediné nákupní centrum v širší lokalitě. • Okamžité cash flow – pronajatý a provozovaný objekt. • Potenciál růstu výnosu – připravovaná restaurace, stánky s občerstvením, fotovoltaika se připravuje. Shrnutí pro investory Obchodní centrum Dubce představuje mimořádně stabilní a výnosnou investici v segmentu retail parků. Díky dlouhodobým nájemním smlouvám a silné dopravní poloze to je jistota pravidelného příjmu. Pro bližší informace jsem vám plně k dispozici.