Ev.č. 58760Hledáte nemovitost, kde by sídlila Vaše společnost, obchodní prostory nebo showroom pro vaše výrobky?Nebo chcete investovat do lukrativní atypické nemovitosti blízko sjezdu dálnice Mohelnice - Olomouc a přitom mít nízké měsíční náklady?V roce 2025 byla podaná Žádost na změnu územního plánování na plochu OK – Občanské vybavení komerční, s možností využít plochu na školící středisko, obchod, služby, nebo drobnou výrobu nerušící okolí spojenou s hlavním využitím.Samostatná budova (bezbariérová, včetně sociálky) stojí na pozemku o velikosti 3 082 m², je oplocený a zatravněný a na zpevněných plochách je dostatek parkovacích míst pro zákazníky i zaměstnance.Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost v jedné z nejzajímavějších míst v okrese, s širokým využitím a potenciálem. Díky výhodné poloze a rozloze pozemku je vhodná jak pro podnikání, tak na investici s dalším nájmem, případně kombinaci obou možností.Dvoupodlažní, otevřená budova se nachází 500 m na sjezdu z dálnice, strategicky mezi městy Olomouc a Šumperk, v okrese Šumperk, přibližně 30 km severně od Olomouce, 17 km od Litovle a 26 km od Šumperka. Do nemovitosti je přivedena voda ze studny (cca 4 m), elektřina 220/380V, jistič 35 kWh, odpady jsou do jímky na pozemku, plyn je možno využít tak, že si necháte na pozemek postavit proban butanovou nádrž s přívodem do domu - vyzkoušeno.Pozemek je dostatečně velký, můžete na něj umístit vozový park, případně své zásoby materiálu, výrobků nebo zboží.V současné chvíli se nabízí objekt využít jako prodejnu, showrom, do změny územního plánu se na pozemku nedá přistavět další budova, pouze postavit přenosný objekt jako např. nafukovací hala.V současné chvíli probíhá jednání na úřadech o změně možnosti využití a další zástavby.Vstup do budovy je přes terasu (cca72 m²), na které je jak schodiště, tak bezbariérový přístup.V přízemní části budovy (cca 135m²) je otevřená místnost využívaná jako prodejna, kancelář a jednací místnost.Z ní je vstup do skladu, dále do plně vybavené kuchyňky s kuchyňskou linkou (sporák s troubou, dřez. myčka), za ní je vstup do koupelny s umyvadlem, menší sprchový kout a WC. V přízemí je další WC pro návštěvníky - bezbariérové.Do otevřeného patra (cca 65m²) se jde po schodišti, kde jsou další dvě prostory - odpočinková na posezení - menší a větší, které můžou sloužit pro obchodní jednání i odpočinek, dále jako prodejní plocha či kancelář, případně po osazení dveřmi jako další sklad apod. Stavba je postavena z tvárnic YTONG (plynosilikát), topení je přes krbová kamna nebo elektrické přímotopy, případě plynem, ohřev vody je průtočným zásobníkem o objemu 35l. Díky silným stěnám (400 mm), dvojskly v oknech, zateplení 20 cm minerální vatou ve střeše, zateplení podlahy 50 mm polystyrenu, jsou náklady na vytápění nízké, odpovídá tomu i energetická hodnota domu třídy B.Podlahy - dlažb