Prodej obchodního prostoru 351 m² Na Žižkově, Liberec - Liberec VI-Rochlice

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní komerční budovu, která dříve sloužila jako casino.

Nemovitost je perfektní příležitostí pro vlastní podnikatelské využití nebo jako investiční záměr s následným pronájmem.

Dvě podlaží, vlastní parkování a kvalitní technické zázemí nabízejí řadu možností pro vaše podnikání i investiční využití.

1. nadzemní podlaží – 177,8 m²

Prostor bývalého casina disponující stylovým barovým pultem, koberci, toaletami, bezpečnostními dveřmi a zakrytými okny pro větší soukromí.

Komfortní prostředí po celý rok zajišťuje rekuperace vzduchu s klimatizací.

Prostory nabízejí možnosti například pro bar, klub nebo masážní salon.

2. nadzemní podlaží – 173 m²

Druhé podlaží má vlastní postranní vstup a nabízí flexibilní využití pro kanceláře, obchodní prostory, kreativní studio, showroom nebo jako open-space prostředí.

Vybavení a další výhody

• Efektivní a ekologické vytápění tepelným čerpadlem.

• Kamerový systém a EZ s napojením na PCO.

• Parkování pro 3 auta na vlastním pozemku.

• Možnost pronájmu dalších 3 garáží v blízkosti budovy.

• Možnost instalace vlastního 3D brandingu.

Budova nabízí výrazný potenciál díky umístění v ploše smíšené obytné centrální s kódem SC. 4-55-20-S. Aktuální územní plán zde umožňuje objekty až se čtyřmi nadzemními podlažími a široké možnosti komerčního i rezidenčního využití, což otevírá prostor pro různé podnikatelské a investiční záměry.

Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě s dobrou dostupností do centra města i na hlavní dopravní tahy směrem na Turnov a Prahu.

Tato strategická poloha zajišťuje snadnou dostupnost pro vaše klienty i zaměstnance.

Prostory se aktuálně vyklízejí, proto zatím nejsou k dispozici aktuální fotografie.

Pro více informací o prodeji a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Poznámka:

Před zadáním do inzerce nebyl doložen platný průkaz energetické náročnosti (PENB), je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energetické třídy G.