Hledáte nemovitost, která dokáže spojit vlastní podnikání, nájemní výnos i další investiční potenciál v jednom objektu?

Prodej komerční nemovitosti s investičním potenciálem ve vyhledávané lokalitě Kamenice, Náchod

Nemovitost prošla v roce 2014 rozsáhlou rekonstrukcí a současně byla rozšířena o zcela novou přístavbu.

Rozsáhlá multifunkční nemovitost v ulici Kamenice v Náchodě nabízí zajímavou kombinaci zavedeného obchodního provozu, velkorysých prostor pro další využití a samostatné bytové jednotky, s možností parkování přímo u domu.

Přízemí objektu je v současné době využíváno jako prodejna sportovního vybavení a tvoří jej několik vzájemně propojených prodejních částí doplněných o servis, půjčovnu, šatnu, sociální a technické zázemí. Samotný hlavní prodejní prostor má přibližně 242 m, další prodejní části mají přibližně 80 m a 68 m.

Výraznou předností nemovitosti je 2. nadzemní podlaží s mimořádným potenciálem pro další investiční záměr. Dominantou tohoto podlaží je otevřený prostor o výměře přibližně 315 m, doplněný o kancelář, skladové prostory, šatnu a sociální zázemí. Tento prostor nabízí širokou variabilitu dalšího využití dle potřeb budoucího majitele.

Součástí 2. NP je také samostatná bytová jednotka s pokoji, ložnicí, kuchyní, koupelnou, WC a předsíní. Nemovitost tak v jednom objektu spojuje podnikání, investici i možnost bydlení či dalšího pronájmu.

Hlavní přednosti nemovitosti:

- fungující obchodní využití již v přízemí

- velký otevřený prostor cca 315 m ve 2. NP s potenciálem dalšího rozvoje

- samostatná bytová jednotka

- kombinace obchodních, kancelářských, skladových a obytných prostor

- možnost rozdělení objektu na více samostatně využitelných či pronajímatelných částí

- vhodné pro vlastní podnikání i jako investiční nemovitost

- široké možnosti budoucího využití a dalšího zhodnocení

- k dispozici projektová dokumentace a půdorysy obou podlaží

- parkování přímo u domu v centru Náchoda

Díky své velikosti a členění představuje nemovitost zajímavou příležitost pro investora, podnikatele nebo firmu hledající větší objekt s možností dalšího rozvoje. Budoucí majitel může pokračovat ve stávajícím způsobu využití, nebo jednotlivé části objektu dále přizpůsobit vlastnímu podnikatelskému či investičnímu záměru. Projektová dokumentace je zájemcům k dispozici.

V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Ohledně financování nemovitosti s námi získáte úvěr šitý na míru.

Swiss Life Select a.s. zastoupený panem Davidem Hartmanem vám nabízí jedinečnou možnost porovnat všechny dostupné varianty a vybrat tu nejlepší, právě pro Vás. Díky exkluzivním podmínkám, perfektní znalosti trhu a prvotřídnímu servisu se postaráme o to, abyste měli financování své nemovitosti bez starostí. Vše zařídíme za vás - rychle, výhodně a s maximální péčí. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku ještě dnes.