Nabízíme k prodeji moderní komerční areál v Nebovidech u Brna, který spojuje reprezentativní sídlo společnosti, showroom, kancelářské a obchodní prostory s výrazným potenciálem další expanze.

Velkou předností nabídky je výborná dostupnost Brna a dálnice D1, nízké provozní náklady a především možnost výstavby dvou skladových hal o velikosti 2 × 135 m².

Areál je ideální pro firmu, která hledá vlastní sídlo s možností dalšího růstu, případně pro investora hledající komerční nemovitost s rozvojovým potenciálem.

REPREZENTATIVNÍ FIREMNÍ ZÁZEMÍ

Stávající dvoupodlažní budova byla kolaudována v roce 2013 a má zastavěnou plochu 210 m².

Objekt nabízí flexibilní využití jako:

• sídlo společnosti,

• showroom,

• obchodní prostory,

• kancelářské zázemí.

Budova je ve velmi dobrém technickém stavu a je připravena k okamžitému využití.

K dispozici je elektřina, voda a plyn. Komfort zajišťuje klimatizace a vytápění plynovým kotlem.

Provozní náklady činí přibližně 8 000 Kč měsíčně.

POTENCIÁL DALŠÍ VÝSTAVBY

Významnou hodnotou celé nemovitosti jsou navazující pozemky umožňující další rozvoj areálu.

Pro pozemek parc. č. 384/146 o výměře 563 m² je schválena možnost realizace:

• 2 skladových hal – každá o ploše 135 m²,

• venkovní expozice o ploše 87 m².

Maximální povolená výška hal je 10 m a koeficient zastavěnosti dosahuje až 70 %.

Podmínky územního plánu zároveň vytvářejí potenciál pro další administrativní výstavbu.

POZEMKY V NABÍDCE

Součástí prodeje jsou pozemky:

parc. č. 384/142 – 114 m²

parc. č. 384/132 – 92 m²

parc. č. 384/29 – 721 m²

parc. č. 384/145 – 188 m²

parc. č. 384/117 – 332 m²

parc. č. 384/141

parc. č. 384/146 – 563 m²

VÝBORNÁ POLOHA V DOSAHU BRNA

Nebovidy nabízejí velmi dobrou dostupnost Brna a strategické napojení na dálnici D1. Areál je dobře dostupný také pro nákladní a kamionovou dopravu.

Nemovitost je vhodná pro administrativu, obchod, showroom, skladování, distribuci či lehkou výrobu.

HLAVNÍ VÝHODY

• reprezentativní sídlo společnosti

• moderní dvoupodlažní objekt

• showroom, kanceláře a obchodní prostory

• zastavěná plocha 210 m²

• výborná dostupnost Brna a D1

• nízké provozní náklady cca 8 000 Kč/měsíc

• možnost výstavby 2 skladových hal

• další rozvojový potenciál pozemků

• vhodné pro vlastní podnikání i jako investice

Nemovitost nabízí zajímavou kombinaci okamžitě využitelného firemního zázemí a prostoru pro další rozvoj.

Cena: informace v RK + provize RK.

Pro více informací, dokumentaci k nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.