Dovoluji si nabídnout zajímavou kombinaci samostatně stojícího objektu k podnikání se skleníkem a atypického rodinného domu v zahradě s jezírkem jen 12 km od Prahy v centru Odolena Vody. Samostatná stavba k podnikání o ploše 82 m je napojena na veškeré sítě, vytápěna je plynovým kombinovaným kotlem, krbovými kamny nebo klimatizací. Součástí je sociální zázemí, šatna i kuchyňský kout. Jedná se openspace. Na budovu navazuje skleník holandského typu s automatikou o ploše 48 m². Objekt je vhodný pro obchod, kancelář, ordinaci nebo klidně jako další stavba pro bydlení jelikož je orientovaný do vnitra 1.590 m² velkého pozemku.

Další stavbou na pozemku je zcela podsklepený rodinný dům s koupacím jezírkem. Stavba je kombinací dřeva, skla a kamene s úžasně prosvětleným interiérem otevřeným do uzavřené zahrady. Dominantou domu je velkorysý obytný prostor zaplavený denním světlem. Díky rozsáhlým proskleným plochám se zahrada stává součástí interiéru a vytváří jedinečnou atmosféru po celý rok. Kuchyně plynule navazuje na jídelní a obývací část, odkud se vstupuje na terasu ze sibiřského modřínu doslova vznášející se nad koupacím jezírkem o ploše 80 m².

Soukromou část tvoří ložnice s navazující pracovnou, šatnou a koupelnou se střešním oknem. Praktické zázemí doplňuje technická místnost, samostatné WC a rozsáhlé skladovací prostory v přízemí domu.

Dům vznikl citlivým propojením původní stodoly a moderní dřevostavby. Nabízí kvalitní materiály, nízké provozní náklady a energetickou náročnost třídy B. Komfort zajišťuje podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo voda–voda v kombinaci se solárními termickými panely. Samozřejmostí je obecní vodovod, kanalizace, plyn i vlastní kopaná studna.

Okrasná zahrada je promyšleně rozdělena do několika zón. Uzavřená relaxační část s koupacím jezírkem poskytuje naprosté soukromí, další část nabízí okrasné výsadby a prostor pro posezení, zatímco užitková zahrada s vyvýšenými záhony a skleníkem potěší každého milovníka pěstování. O bezstarostnou údržbu se stará automatická závlaha. Atmosféru celého pozemku završuje kamenný klenutý sklep zasazený do svahu.

Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají výjimečné bydlení s možností podnikání v dosahu Prahy, aniž by se museli vzdát klidu, soukromí a kontaktu s přírodou.

Hlavní přednosti:

pozemek 1 590 m² (cena pozemků v místě 9.000-11.000 Kč za m²)

koupací jezírko 80 m²

samostatný komerční objekt 82 m² + skleník 48 m²

zavedené květinářství s 26letou historií (v současnosti v pronájmu)

energetická třída B,C

tepelné čerpadlo voda–voda + solární ohřev

garáž pro 2 vozy + parkování pro další 4 auta

automatická závlaha

vlastní studna, vodovod, kanalizace i plyn

pouze 12 km od Prahy