Nabízíme k prodeji výjimečný, moderně řešený prostor o celkové výměře 129 m² v jedné z nejžádanějších lokalit v Chorvatsku na Istrii – v centru historického města Novigrad. Nemovitost leží v bezprostřední blízkosti jachtařské mariny, nabízí výhled na moře a je prodávána přímo majitelem (neplatíte provizi realitní kanceláři).Komunikace probíhá kompletně v češtině a pro kupujícího zajistíme veškerý právní i administrativní servis spojený s převodem nemovitosti v Chorvatsku.Prostor je momentálně veden jako komerční, avšak jeho obrovským benefitem je oficiální možnost kompletní přeměny na rezidenční bydlení (lze vybudovat 1 velkorysý apartmán nebo 2 samostatné bytové jednotky).Dispozice a technické řešení (129 m²):Reprezentativní přízemí: Dominují mu velké prosklené výlohy, které zajišťují maximum přirozeného světla. Ideální pro showroom, kancelář, prodejnu nebo obývací zónu budoucího apartmánu.Funkční suteren: Skvělé zázemí pro sklad, logistiku, privátní wellness nebo ložnice v případě přestavby na bydlení.Dva samostatné vstupy: Prostor má přední a zadní vchod, což umožňuje flexibilní rozdělení provozu nebo oddělení dvou budoucích apartmánů.Klíčové benefity nemovitosti:Vlastní parkování v ceně: K prostoru náleží vyhrazené parkovací stání přímo u objektu.Top lokalita: Centrum Novigradu, přímý kontakt s marinou, vysoká koncentrace bonitní mezinárodní klientely.Bezpečnost: Objekt je vybaven moderním alarmovým systémem.Dostupnost z ČR: Pouhých 7,5 hodiny jízdy autem z Prahy.Právní servis a prodej:Jako přímý majitelé garantujeme 100% čisté vlastnictví a kompletní dokumentaci připravenou k nahlédnutí. V kupní ceně je zahrnut kompletní právní servis (příprava smluv chorvatským právníkem, asistence u notáře, podání na katastr nemovitostí). Veškerá komunikace a vysvětlení chorvatských specifik proběhne v českém jazyce.Cena 429 000,- €