Prodej podílu 11669/100000 obchodního prostoru 47 m² Přístavní, Praha - Holešovice

Investiční potenciál se skvělou návratností v Praze!

Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 11,669 % na nebytovém prostoru o celkové výměře 47 m², který se nachází na adrese Přístavní 1188/51, Praha 7, Holešovice.

Nebytový prostor je v současnosti využíván jako obchod a od 1. 1. 2027 je plánován pronájem novému nájemci, který zde bude provozovat kadeřnictví. Aktuální nájemné za celý prostor činí 15 000 Kč měsíčně čistého. Výnos z pronájmu se rozděluje mezi spoluvlastníky formou roční výplaty podle jejich podílů.

Při uvedené kupní ceně a předpokladu rozdělování nájemného podle spoluvlastnických podílů vychází roční výnos 4,21 % p. a. Výpočet vychází z předpokládaného ročního příjmu 21 004 Kč připadajícího na nabízený podíl.

Prostor má přímý vstup z ulice, výlohu a okno orientované do ulice. Po vstupu se nachází hlavní místnost určená pro obchodní či obdobné komerční využití. Součástí prostoru je toaleta pro zákazníky, menší kuchyňka pro personál, samostatná toaleta, technická místnost s výlevkou a bojlerem pro ohřev vody a další menší místnost, která nyní slouží jako sklad. Dispozice tak nabízí kromě hlavní provozní plochy také praktické zázemí.

Holešovice jsou zavedenou pražskou čtvrtí s různorodým rezidenčním i komerčním využitím. Přestože se prostor nenachází na hlavní frekventované třídě, podle dosavadních zkušeností je o jeho pronájem zájem. Pro investora může jít o příležitost získat spoluvlastnický podíl na komerční nemovitosti s nájemním vztahem a možností podílet se na výnosech z pronájmu.

Předmětem prodeje je výhradně uvedený spoluvlastnický podíl, nikoliv celý nebytový prostor. Správa nemovitosti je v současnosti zajišťována jednou ze spoluvlastnic, přičemž spoluvlastníci se podle potřeby scházejí a projednávají další záležitosti týkající se prostoru.

Cena je uvedena včetně právního a realitního servisu. V případě zájmu rádi poskytneme další informace o nemovitosti, nájemním vztahu a podmínkách prodeje.