Prodej komerčního objektu, Čechova, Přerov

Realitní kancelář Chytil & Kuča reality vám v zastoupení majitele nabízí k prodeji komerční objekt ( přední, uliční část ) na jednom z nejlukrativnějších obchodních míst a to na ulici Čechova v Přerově. Objekt přímo sousedí s nákupním centrem Galerie Přerov. Jedná se o dvoupatrovou stavbu, vedenou jako stavba občanského vybavení, nacházející se na nejvíce frekventovaném místě ve městě.

1. NP k dnešnímu dni tvoří 13 obchodních prostor přístupných z uliční části a strojovnou pro výtah a sociálním zařízením přístupným ze zadní části budovy. Každý obchodní prostor má svůj přímý vstup z ulice vč. výloh ( plastové dvojsklo ) a většina provozoven i své vlastní sociální zařízení. Dispozice prodejen byly vždy upravovány dle přání a potřeb nájemce.

2. NP budovy je taktéž tvořeno obchodními prostorami přístupnými z galerie a každý prostor opět disponuje výlohou vč. přímého vstupu ( plastové dvojsklo ). V tomto patře taktéž nalezneme sociální zařízení, kotelnu objektu a výtah. Prostory jsou ze 65 % obsazeny nájemci.

Budova byla dokončena roku 2000 a vznikla jako přístavba druhého dvoupodlažního traktu s propojením zastřešenou dvoupodlažní pasáží. Vytápění je kombinovanými plynovými kotli. Objekt je napojen na kanalizační a vodní řad. K dispozici je osobní výtah ( 8 osob ) pro pohyb osob se ztíženým pohybem a pro přepravu zboží do 2. NP. V roce 2020 byla zhotovena nová fasáda. Objekt není podsklepen. Užitná plocha objektu činí 1200 m², zastavěná plocha objektu 717 m².

Součástí prodeje jsou i přilehlé pozemky. Základy stavby byly dimenzovány pro více podlaží tj. možná přístavba dalšího podlaží. Jedná se o ojedinělou investiční příležitost, v obchodně nejvíce vyhledávané lokalitě, v centru města Přerova.

Nemovitost generuje stálý měsíční příjem:

- příjmy z pronájmu obchodních jednotek

- příjmy z pronájmu venkovních prostor

- příjmy z pronájmu reklamních na budově

O nemovitost je dlouhodobě pečováno, pravidelně prochází údržbou a postupnými renovacemi. Díky tomu je zachována v dobrém technickém stavu bez nutnosti dalších nutných investic.

Veškerá občanská vybavenost na dosah - nákupní centrum, bytové domy, škola, zastávka MHD hned u objektu, zdravotní zařízení - tzn. vysoká koncentrace osob u nemovitosti.

V případě financování nemovitosti v rámci hypotečního úvěru preferujeme financování tohoto úvěru přes našeho hypotečního partnera. Pro více informací, cenu a pro případnou prohlídku nemovitosti neváhejte kontaktovat makléře.