Velkorysý městský dům se zavedenou prodejnou na Husově náměstí

Dobrou nemovitost můžete upravit. Dobrou adresu už ale nevytvoříte. A právě poloha přímo na Husově náměstí je největší hodnotou tohoto rozsáhlého městského domu.

Nemovitost č. p. 129 stojí v historickém centru Rakovníka, na místě s přirozeným pohybem lidí, dobrou viditelností a veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Spojuje již fungující komerční využití s množstvím dalších prostor, které může nový vlastník postupně zapojit do svého investičního záměru.

Přízemí hlavní budovy dlouhodobě využívá zavedená prodejna galanterie, sportovních potřeb a oblečení. Nový majitel tak může převzít nemovitost s fungujícím nájemcem a pravidelným příjmem již od počátku.

Celý areál stojí na pozemku o výměře 619 m². Tvoří jej hlavní dvoupodlažní a částečně podsklepený dům, navazující kancelářské a skladové prostory, uzavřený dvůr a samostatná dvoupodlažní zděná budova v zadní části pozemku. Celková užitná plocha činí přibližně 622 m². Dalších více než 200 m² představují půdní prostory.

V přízemí hlavního domu se nachází prodejna se zázemím a sklady. První patro bylo v minulosti využíváno k bydlení. Nyní je volné a připravené k rekonstrukci. Další možnosti nabízejí skladové objekty i zadní zděná budova se dvěma podlažími a půdou. Výhodou je průjezd z náměstí, který umožňuje přímý přístup do vnitřního dvora a k ostatním částem areálu.

Hlavní budova je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný ve sklepě. Zadní skladový objekt vytápěný není.

Největší příležitost spočívá v kombinaci tří věcí: prestižní a obtížně nahraditelné polohy, existujícího nájemního příjmu a rozsáhlých dosud nevyužitých prostor. Nemovitost tak může oslovit investora, který hledá nejen současný výnos, ale také možnost dalšího rozvoje a zvýšení hodnoty v čase.

Podrobné informace o jednotlivých částech areálu, výměrách a nájemním vztahu poskytneme vážným zájemcům při osobním jednání.