Nabízí se k prodeji přibližně 121 m² velký komerční prostor v přízemí komplexu pro bydlení a podnikání postaveného v roce 2025 na adrese Südstraße 45 – bez provize od vlastníka.

Prostorný a světlý komerční prostor disponuje velkými okenními plochami, vlastním vstupem a bezbariérovým přístupem. Moderní architektura novostavby zajišťuje reprezentativní působení exteriéru a atraktivní přítomnost v ulici.

Možnosti individuálního přestavění

Komerční jednotka se momentálně nachází ve fázi přestavby a nabízí vám možnost volby mezi dvěma variantami:

Varianta 1: Převzetí v současném stavu přestavby

4 000 €/m² – celková kupní cena 484 000 €

Maximální individualita: Specifické vedení a přípojky (např. pro zubní křesla, IT servery nebo vysoké napětí) mohou být již v hrubém zhotovení cíleně položeny.

Varianta 2: Klíčové řešení provedené prodávajícím

4 400 €/m² – celková kupní cena 532 400 €

Maximální jistota při plánování: My převezmeme kompletní interiérovou úpravu, přičemž vám otevřeme možnosti individuálního designu. Po dokončení je komerční prostor připraven k okamžitému využití nebo pronájmu.

Univerzální využití pro různé podnikatelské záměry

Prostor nabízí mnohé možnosti pro různé komerční koncepty. Představitelná je například kancelář, ordinace, právní kancelář, poradenství, služby, studio, showroom, maloobchod, gastronomie nebo jiné komerční využití. Díky prostornosti, dobrému osvětlení a samostatnému vstupu vznikají flexibilní předpoklady pro naprosto rozmanité využití.

Komerční jednotka se nachází na frekventované městské ulici se silnou viditelností jak pro chodce, tak i pro automobilovou dopravu. Poloha dále přesvědčuje vynikající infrastrukturou a krátkou dostupností k četným zařízením a důležitým kontaktním místům:

• Okolí: Radnice, úřady a banky se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

• Parkování: V okolí jsou k dispozici krátkodobá parkovací místa. Pro delší zastávky je několik minut chůze k parkovacím prostorům u Technické radnice či do podzemní garáže u Heinrich-von-Kleist-Forum.

• Dopravní dostupnost: Hlavní nádraží v Hamm je dostupné pěšky.

Tím je zajištěna vynikající dopravní dostupnost a atraktivní předpoklady pro různá odvětví a podnikatelské koncepty.

Vybavení a výhody

• Velikost: přibližně 121 m² užitné plochy v přízemí.

• Energie a technologie: Nejmodernější vzduch-voda tepelné čerpadlo od švédské prémiové značky NIBE. Minimální provozní náklady a nezávislost na fosilních palivech (energetická třída A+).

• Infrastruktura: Samostatné vstupní dveře a kompletní bezbariérový přístup – klíčové kritérium pro lékařská a terapeutická zařízení.

• Sanitární vybavení: Flexibilní přípojky pro WC a sanitární zařízení.

• Nákladová výhoda: Prodej probíhá přímo od vlastníka. Ušetříte si tak standardní provizi realitní kanceláře ve výši přibližně 17 000 až 19 000 €.

Zajistěte si jedno z posledních prvotřídních komerčních míst novostavby v centru Hammeru.

Na vyžádání vám rádi zašleme kompletní informační brožuru, půdorysy a stavební popis.

Těšíme se, až vám komerční jednotku osobně představíme a společně s vámi prodiskutujeme vhodnou variantu přestavby.

Westfälische Immobilieninvest GmbH

Marker Allee 1a

59065 Hamm

Telefon: +49 155 67133925