INVESTIČNÍ PROJEKT: Multifunkční objekt 660 m² s neomezeným potenciálem – ŠumperkHledáte prostor, který si přizpůsobíte přesně svým vizím? Nabízíme k prodeji samostatně stojící dvoupodlažní budovu na strategické adrese Uničovská 46, Šumperk (směr Nový Malín). Objekt s celkovou plochou cca 660 m² je ideálním plátnem pro ambiciózní podnikatelský záměr.Stav a připravenost projektu:Budova je určena ke kompletní rekonstrukci, což vám dává svobodu v interiérovém řešení.Administrativa vyřízena: Již je zažádáno o stavební povolení – ušetříte měsíce čekání na úřadech.Sítě: Přípojky na elektřinu, plyn a odpady jsou připraveny k okamžitému napojení.Energetická nezávislost: Konstrukce a orientace střechy jsou ideální pro instalaci fotovoltaické elektrárny (FVE), což radikálně sníží budoucí provozní náklady.Dispozice a využití:Přízemí (342 m²): Reprezentativní prostory s úctyhodnou výškou stropu 4,5 m. Ideální pro prodejnu, showroom, lékárnu nebo klientské centrum1. patro (317 m²): Velkorysý otevřený "open-space" vhodný pro moderní fitness, call centrum, lékařské ordinace či školící střediskoSuterén: Prostorný sklep ideální jako skladové zázemí či technické prostory.Exteriér: Vlastní parkování přímo před objektem, pro velkou nákladní dopravu prostor omezen!Široké spektrum využití dle ÚP:Územní plán umožňuje transformaci objektu na:Zdravotnictví a sociální služby (poliklinika, stacionář).Ubytování a gastru (penzion, apartmány, restaurace).Sport a kulturu (gym, taneční studio).Lehkou výrobu a administrativu.Proč investovat právě zde?Díky vizualizacím, které jsou součástí inzerce, si můžete prohlédnout, jak se tato budova promění v moderní dominantu Uničovské ulice.Využijte potenciál místa, buďte vidět. Kontaktujte mě pro prohlídku a více informacíev.č.: 2005třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.druh objektu: Cihlovástav objektu: Před rekonstrukcíumístění objektu: Okraj obcetyp domu: Přízemnízastavěná plocha (m²): 356plocha kanceláří (m²): 659počet podlaží objektu: 2celková podlahová plocha (m²): 659