Prodej komerční Restaurace, 268m², Svaté Pole, Budínek

Místo, které nabízí mnohem víc, než se na první pohled může zdát.

V Budínku, jen kousek od Dobříše, nabízím k prodeji zavedený areál Adventure Golfu s vlastním zázemím a navazujícím stavebním pozemkem. Celkem 4 819 m² prostoru, který už dnes žije svým příběhem – a zároveň nabízí příležitost napsat příběh úplně nový.

Současný Adventure Golf může dál fungovat tak, jak jej návštěvníci znají. Stejně tak ale může být jen začátkem. Nový majitel může rozvíjet stávající koncept, propojit jej s dalšími službami a ubytováním nebo dát celému místu zcela nový směr.

Srdcem areálu je hlavní budova, která poskytuje kompletní zázemí pro současný provoz. V přízemí se nachází restaurace s barem a kuchyní, sociální zázemí a technická místnost. Z restaurace vede schodiště do prvního patra, které nabízí další možnosti využití.

Zde najdete dva apartmány o dispozicích 1+kk a 2+kk a dvě prostorné pracovny. Oba apartmány mají vlastní kuchyň a koupelnu se sprchovým koutem, větší 2+kk navíc nabízí samostatnou ložnici a obytnou část s kuchyní. Prostory tak mohou sloužit nejen současnému provozu, ale podle budoucího záměru také k ubytování či dalšímu využití.

Budovu obklopuje zastřešená terasa s výhledem do areálu, která přirozeně propojuje vnitřní a venkovní část. A právě venku má místo své osobité kouzlo. Kromě Adventure Golfu zde najdete dětské hřiště, velké venkovní šachy a jezírko s fontánou a rybami. Pro návštěvníky je připraveno také vlastní parkoviště se 13 parkovacími místy.

A právě ve chvíli, kdy by se mohlo zdát, že tím nabídka končí, přichází její další výrazná přednost.

Na areál totiž přímo navazuje kompletně zasíťovaný stavební pozemek, který otevírá další možnosti budoucího rozvoje. Pro pozemek je již zpracovaný projekt ubytovacího zařízení, takže jeden konkrétní směr je připravený. Není ale jediný.

Pokračovat v současném konceptu? Rozšířit jej o ubytování? Propojit volnočasové aktivity s dalšími službami? Nebo dát celému místu úplně novou podobu?

To už bude na novém majiteli.

Po technické stránce je objekt napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. O vytápění se stará tepelné čerpadlo vzduch–voda v kombinaci s podlahovým vytápěním. Součástí nemovitosti jsou také dvě studny a nově instalované fotovoltaické panely.

Výhodou je také poloha a dobrá dopravní dostupnost. Do Dobříše se dostanete během několika minut, Příbram je vzdálená přibližně 20 minut jízdy a díky napojení na D4 je dobře dostupná také Praha. Právě kombinace klidného prostředí, dostupnosti větších měst a již fungujícího zázemí dává místu zajímavý potenciál pro další rozvoj.

Budínek tak není jen nabídkou fungujícího rekreačního areálu. Je především příležitostí převzít místo, které už má svůj základ, atmosféru a zázemí – a rozhodnout, kam se bude jeho příběh ubírat dál.