Prodej domu k podnikání i bydlení v Kyjově, 290 m²

Nabídka objektu k podnikání i bydlení s parkováním na hlavní třídě Komenského v Kyjově.

Strategická poloha, velkometrážní zrekonstruovaný byt 5+kk, velký obchodní prostor, možnost dalších bytů, parkování na vlastním pozemku, to jsou výhody této nabídky.

Další výhodou může být pasivní příjem z velké reklamní plochy na severní straně domu.

Tato nemovitost díky zařazení v územním plánu do plochy smíšené obytné nabízí skvělou příležitost pro kombinaci podnikání a bydlení nedaleko centra města.

Jedná se o velkou zděnou budovu, která se nachází přímo u nejfrekventovanější křižovatky ve městě, u vlakového nádraží.

Budova má 4 podlaží: 3 nadzemní a 1 podzemní.

1. nadzemní podlaží - 80 m²:

Zde se nachází velký obchodní prostor v současné době zařízen jako vzorková prodejna koupelen s kuchyňkou, technickou místností a WC.

Prostory jsou vhodné jak pro obchodní činnost a po přizpůsobení i pro různé jiné využití (kanceláře, ordinace, knihovna, fit centrum, restaurace apod. ).

2. nadzemní podlaží - 105 m²:

V patře je velkometrážní zrekonstruovaný moderně zařízený byt s dispozicí 5+kk.

Byt je přizpůsoben moderním trendům bydlení - spojení kuchyně s jídelnou a obývákem, 4 samostaně přístupné pokoje, koupelna s 2 umyvadly, sprchovým koutem i vanou, samostatná toaleta.

3. nadzemní podlaží - 105 m²:

Tento prostor je nachystaný na dokončení - ať už to budou byty nebo kanceláře, ordinace, je jen na vás.

1. podzemní podlaží:

V suterénu, který se nachází pod celým domem je několik místností s dostatkem skladovacího místa.

Dům má 2 vchody - jeden z hlavní ulice tř. Komenského, kde se nachází i velké prosklené výlohy a pak ze dvora.

Vjezd aut do dvora, kde mohou parkovat až 3 vozy, je z ulice sídl. Zahradní.

Orientace: východ - západ.

Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, ohřev vody a vytápění je plynovým kotlem a je podlahové i ústřední.

Objekt prošel před časem kompletní rekonstrukcí, zbývá využít podkrovní část a udělat novou fasádu.

Na prvních dvou fotografiích je vizualizace možné nové fasády a zpříjemnění dvorní části novým povrchem a zelení.

Ostatní fotografie zachycují současný reálný stav, včetně bytu.

Ve městě najdete veškerou občanskou vybavenost: několik MŠ, tři ZŠ, gymnázium, dvě odborná učiliště, LŠU, Dům s pečovatelskou službou, Centrum služeb pro seniory, nemocnici s poliklinikou, řadu soukromých praxí dětských, obvodních a odborných lékařů, vlakové a autobusové nádraží, poštu, kompletní síť obchodů a služeb, kulturní dům a knihovnu, 2 kina (jedno je letní), stadion, koupaliště a Aqua v parku.

Kyjov je vzdálen 20 km od Hodonína, 35 km od Uherského Hradiště a 53 km od Brna.

Finanční služby: vyřešte platbu za svůj nový domov tam, kde jste ho koupili.

S RX FINANCE nikam jinam pro hypotéku nemusíte.

Osobně mě najdete v kyjovské kanceláři Masarykovo náměstí 7 (v průchodu).

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.