V zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný nebytový prostor o celkové výměře 229,6 m², který se nachází v přízemí bytového domu v ulici V Portyči v Písku.

Nemovitost zaujme svou velmi dobrou viditelností, velkými výlohami, prostorným dispozičním řešením a širokými možnostmi dalšího využití.

Prostor se nachází v bytovém domě z roku 2007 a v současné době je využíván jako moderní soukromé fitness centrum Metagym. Díky své velikosti, umístění a dispozici však nabízí mnohem širší možnosti – například pro obchod, služby, showroom, kanceláře, zdravotnické či jiné komerční využití.

Přidanou hodnotou je aktuálně připravovaná možnost vyčlenění samostatného prostoru o velikosti přibližně 41,65 m², který byl v původní projektové dokumentaci veden ateliér.

V současné době je zpracovávána projektová dokumentace, jejímž cílem je připravit podklady pro schválení změn.

Pro budoucího vlastníka tak vzniká zajímavá možnost kombinovat komerční využití hlavního prostoru s menší samostatnou jednotkou.

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní podnikání, tak jako investiční nemovitost s již existujícím nájemcem.

Současným nájemcem, který prostor využívá jako soukromé fitness centrum.

Nájemní vztah je sjednán do 31. 10. 2030, což poskytuje novému vlastníkovi možnost pokračovat v pronájmu a získat stabilní příjem z nemovitosti bez nutnosti okamžitého hledání nového nájemce.

Současně je možné v budoucnu využít potenciál připravované změny části prostoru a jeho samostatného oddělení.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI

• 229,6 m² celkové plochy

• přízemí bytového domu z roku 2007

• velké výlohy a dobrá viditelnost

• současné využití jako zavedené privátní fitness centrum

• nájemní vztah do 31. 10. 2030

• několik skladových a doplňkových prostor

• možnost budoucího dispozičního rozdělení

• připravovaný prostor cca 41,65 m² vedený původně jako ateliér č. 3

• zpracovávaná projektová dokumentace pro další postup a kolaudaci

• vhodné pro vlastní podnikání i jako investice

Nemovitost představuje zajímavou kombinaci stabilního komerčního využití a budoucího rozvojového potenciálu. Díky své velikosti a variabilitě může oslovit jak investora hledajícího komerční nemovitost s nájemcem, tak podnikatele, který hledá vlastní prostory pro své podnikání.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.