🏭 PRODEJ BROWNFIELDU – BÝVALÁ TEXTILKA, VELKÉ HAMRY (11 000 m²)

💰 INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST S ROZVOJOVÝM POTENCIÁLEM

🎥 Video prohlídka:

https://www.youtube.com/…SA4

⸻

📍 LOKALITA

Velké Hamry – část Mezivodí (okres Jablonec nad Nisou)

* klidná lokalita u řeky Kamenice

* okolní zeleň, rybníky, občanská vybavenost

* výborná dostupnost:

* Německo cca 50 km

* Polsko cca 20 km

* železniční spojení v dosahu

⸻

🏢 ZÁKLADNÍ PARAMETRY

* užitná plocha: 11 000 m²

* zastavěná plocha: 3 480 m² + pozemky

* dispozice: přízemí + 3 nadzemní podlaží

* inženýrské sítě:

* vlastní studna

* septik

* možnost vysokonapěťové přípojky

⸻

🧱 CHARAKTER NEMOVITOSTI

* historická industriální budova s více než 100letou historií

* autentický industriální vzhled (ideální pro loftové projekty)

* konstrukčně vhodná pro rekonstrukci a změnu využití

⸻

🔑 HLAVNÍ INVESTIČNÍ POTENCIÁL

🏙️ 1) BYTOVÝ DEVELOPMENT (NEJVYŠŠÍ POTENCIÁL)

* možnost změny využití:

* ze SV (smíšená výroba) na BD (bytový dům)

* ideální pro:

* loftové byty

* designové bydlení s industriálním charakterem

📊 K dispozici:

* studie proveditelnosti

* kompletní business plán

* odhadovaný zisk projektu:

👉 > 250 mil. Kč (bez dotací)

⸻

🏥 2) ZDRAVOTNICKÉ / SOCIÁLNÍ VYUŽITÍ

* domov pro seniory

* Alzheimer centrum

* rehabilitační zařízení

⸻

🏭 3) PRŮMYSLOVÉ / KOMERČNÍ VYUŽITÍ

* výroba

* sklady

* pěstitelské prostory

⸻

💸 DOTACE

Možnost čerpání dotačních programů na:

* rekonstrukci brownfieldu

* podnikatelské aktivity

* sociální a zdravotnické projekty

⸻

🧩 VARIANTY PRODEJE

Možnost koupě jednotlivých částí areálu:

1️⃣ Hlavní budova textilky + pozemky

2️⃣ Truhlárna + pozemky

3️⃣ Teplárna se sklady a komínem + pozemky

👉 Ceny na vyžádání

⸻

📄 DOKUMENTACE

* business plán

* studie bytového domu

* posudky a analýzy

👉 k dispozici vážným zájemcům

⸻

📞 KONTAKT

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Prodej přímo od majitele.